悉尼部分选区年房租增长超过9000刀! 租客面临超艰难的租房窘境
据《每日电讯报》报道，从上一次选举至今，悉尼部分联邦选区的年房租增长了9000澳元。
新分析显示，悉尼和新州都缺少足够的租房供应来满足创纪录的租客需求。
房租上涨最多的选区大部分集中在悉尼北部，包括自由党持有的Mackellar和Bradfield，以及独立派持有的Warringah。
涨租幅度达到了平均每周150澳元至180澳元，或每年7800澳元至9360澳元。与上一次选举之前相比，租客们支付的房租增长了大约三分之一。
新州乡镇也有部分地区的年房租上涨超过5000澳元的，其中包括新州北部的Richmond以及新州远南部的Eden-Monaro。
realestate.com.au也证实，悉尼最近的租房需求创下了历史新高。
今年租房需求的年度增长率也创下新高。与2021年相比，今年查看租房的潜在租客增长了52.2%。
PropTrack经济学家Angus Moore表示，对租客来说，现在的环境很艰难
在新冠疫情初期，租房供应相对较多，但过去一年，可供出租的房租迅速减少。
Moore说：“低收入租客没有足够多的选择，而买房并不是适合所有租客的解决方式。”
My Housing Market经济学家Andrew Wilson表示，目前租房短缺的情况非常严重。Wilson认为，租房和其他很多生活成本压力问题一样是政策讨论的议题。
住房可负担性政策的讨论很多都集中在让更多首置业者进入市场，而银行也一直受到压力，对投资者的借贷做出限制。
Wilson称，但这也导致挂牌出租房租的房东更少了。
买房者表示，他们很难买到房，甚至就连看房也要排长队。
24岁的Chelsea Jablonskis表示，她寻找租房已经6个月了，但依然没有租到房子，现在继续和父母住在一起。
Jablonskis称，她无法在房租更便宜的外郊地区租房，因为她还需要通勤到Lidcombe上班。
“租房真的非常难，我以前没有租过房，这是一项很费体力的任务。”
27岁的Hayden Farrell和26岁的Solene Fortin表示，在Cronulla租房也是一件很有挑战性的事，因为一旦有待出租的房屋，就很快租出去了。
很多甚至都是不达标准的房屋。“我们看到单元房的浴室都非常恶心，我完全不能理解这些房子是怎么建起来的。
Fortin补充说，他们的公寓很贵。“我们的公寓很小，也没有阳台，我查了一下，如果要租下一套有阳台的公寓，每周的租金要多50澳元至100澳元。”
新州房地产研究院院长Tim McKibbin表示，对租客来说，有最多出租屋的地方往往不是他们心里最心仪的租房地点，这也是问题之一。
很多出租屋是高层公寓楼，内城区的公寓房租都很贵，中低收入者也负担不起。
“我们需要建设更多高质量的高密度住房，这不是容易的事，而且需要很多年的时间。”
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