澳洲有钱人还是在买买买！墨尔本奢侈品销量同比增3成
专门从事澳洲购物中心所有权管理的房地产信托公司Vicinity Centres首席执行官Grant Kelley表示，今年墨尔本大型商场销售开始复苏，其中奢侈品消费繁荣，在线订单强劲增长。
Kelley介绍道，包括Chadstone和墨尔本Emporium等购物中心在内的大型商场奢侈品销售额同比增长30%。
“在疫情前，80%的奢侈品销售都是面向海外消费者。
但现在情况发生了转变，大型商场会通过促销活动重新定位商业模式，以在澳洲寻找新的消费群体。”他说。
“虽然通货膨胀率很高，但从历史上来看，这个数字没那么可怕。
大多数零售商对业务保持5至10年增长仍有信心。”
他补充说，虽然目前大商场的租赁价差（商场业主的关键绩效指标，即租户为新租约或续租租约支付的费用与先前租约之间的差额）仍然是负数，但随着固定年增长率的增加，收益产生了增长。
同时，网上购物热潮也带来了很多积极影响。
Kelley表示，澳洲最后一英里的快递成本是世界上最高的。因此，在线购物实际上使零售业主受益，
因为零售商需要更多库存空间来处理货物。
此外，Vicinity正在尝试在商场内设置“微处理中心”，即利用装卸处等多余的空间整理包裹发给客户。
墨尔本Glen Waverley购物中心将首次试点这种模式。
尽管CBD购物中心仍在这场复苏中落后，但这些购物中心的业绩一直在稳步改善。
CBD商场今年第二季度的销售额和客流量约为疫情前的65%，而疫情期间全年的平均水平仅为疫情前的40%。
Kelley坦言，尽管CBD商场面临着巨大挑战，但有趣的是，他们在周末的业绩几乎和疫情前没有什么区别。
不过Kelley认为，职员返回CBD办公室和恢复旅游业才是经济复苏的关键。
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