澳房价继续跌，大批买家抄底购入，清盘率两月连涨，附本周清盘率
//前言//
澳央行加息之后，
澳洲房价持续下跌，
大量买家出手，
清盘率连续两月上涨，
可是…
#01：
清盘率连续两月上涨，
买家出手抄底
房产焦虑这个问题或许全世界各个地区都存在，在经历了新冠疫情之后，澳洲人现在对于买房的欲望也越来越高。
之前房价飙升，很多人想买但是买不起，现在情况不同了，随着澳央行连续加息，澳洲房价一跌再跌，相比于之前，已经变得更加让人能够接受。
于是，一些买家认为抄底购入的时机已到，纷纷出手，也让最近两个月的清盘率一直保持上升趋势。
图片来源：smh
根据澳洲知名房产网站Domain的统计数据显示，今年9月澳洲首府城市的清盘率为58.9%，高于8月的52.9%和7月份的49.6%。
显然，最近两个月澳洲出购房的人数开始增多。
但是，不要以为清盘率回升就代表了房产市场回暖，实际上成功拍出的房产依然不到60%，这也表明未来房价可能出现进一步下跌。
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我们再来看一看具体数据，上个月，悉尼清盘率为58.5%，较7月的谷底49.1%有所回升。墨尔本的清盘率则为59.8%，高于两个月之前的50.9%。
除悉尼和墨尔本外，其他首府城市的清盘率也出现了不同程度的回升，布里斯班的清盘率达到48.9%，阿德莱德升至67.3%，堪培拉为57.3%。
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但是，有房产专家表示，清盘率虽然回升，但是房产市场并不稳定。
有人开始抄底购房，但依然有很多房产流拍难以出售。
目前阶段大量买家仍然表现得更加谨慎，因为他们预测房产价格会进一步下跌。
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Westpac高级经济学家Matthew Hassan表示，不断升高的利率使得买家能够贷到的购房款减少，这也导致市场没有出现显著改善。
他强调：若澳央行继续加息，买家的信贷能力还将进一步受影响。因此，澳洲房价或许远没有到最低谷…
#02：
本周清盘率
悉尼
图片来源：domain
墨尔本
1图片来源：domain
布里斯班
1图片来源：domain
阿德莱德
图片来源：domain
堪培拉
图片来源：domain
最后
相比于上一周，本周澳洲各首府城市清盘率都有提升除了堪培拉。这也代表有更多的买家开始出手。
但实际情况是，澳洲房价仍然会持续下跌，毕竟央行加息仍未结束！
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