如何在装修房屋时有效控制成本？
自2020年以来，建筑材料和劳动力的成本飙升｜图: Getty
文 / Tawar Razaghi
由于通货膨胀严重打击建筑业，希望装修房屋的人会感到压力，但建筑商表示，业主可以控制成本上涨。
自疫情开始以来，材料和劳动力的价格飙升，但你可以制定明确的预算、在材料方面做出妥协，尽早锁定项目的其他工序，以及在进行大规模装修时聘请专家帮忙，以节省金钱。
建筑商指出，许多业主惊讶地发现，他们的预算能买到的东西比目前通胀环境下的要少，迫使许多人重新计划，一些业主在开始时已花了不必要的钱，但也被迫放弃工程。
墨尔本建筑商、AMG Construction Group的Alex McGough表示，业主在花钱进行昂贵的初步测量和施工之前，应该从一开始就了解工程造价。
“很多人会去找制图员和建筑师，进行建筑测量，而不计算要付出的成本。在你开始花光你所有的钱之前，应该先估算一下工程的费用。”
例如，一位业主装修预算是$250,000，期望能足够完成工程，但最后装修费用是$450,000。
建筑商指出，尽早订购材料，并愿意在装修的不同方面做出妥协，有助于控制成本的上涨｜图:彭博社
McGough表示，提前锁定材料是避免翻修期间价格上涨的另一种好方法，可以通过建筑商下单，因为他们通常能够找价格更优惠的供应商。
“我们有更大的购买力。我们通常能从供货商那里得到比普通人更好的价格。”
CoreLogic上周五发布的第三季度Cordell建筑成本指数显示，截至9月份的12个月，全国住宅建筑成本上涨了11%。
在9月季度，建筑成本上升4.7%，是 2000年9月消费税实施后的最大升幅。
Sydney Builders Group董事总经理Ashley Agostino指出，如果业主正在进行大型装修，那么聘请专家可能是值得的。
Agostino说: “我们发现其中一个最大问题是，很多客户不愿意聘请专业人士，比如水力工程师和建筑专家。一开始便聘请这些专家，将可以尽量减少翻新过程出现意外的情况。”
她指对于一些小型装修来说，保留现有的水管装置，选择较便宜的材料，重用房屋中仍然完好的部分，比如门，也会为业主省钱。
“你可以换一种材料，不必选择每平方米$100的瓷砖。没人会知道它来自意大利。”
“如果不想增加费用，就不要更换水管。一旦要改动水管，成本就会上升。”
悉尼建筑公司C.E Pilcher and Son的Simon Pilcher表示，内部装修和装置是预算超支的典型罪魁祸首，尤其是在当前的通胀环境下。
Pilcher 说: “随着材料价格上涨，你必须确保你选择的材料符合你的预算。这是你可以节省一些钱的地方。”
“越早锁定原材料的价格越好。混凝土和很多东西的价格都在上涨。你越早锁定供应商就越好。”
他还指在一开始和整个过程中，设计师、建筑商和业主在预算上达成一致是非常重要的。
Pilcher说:“与你的建筑商保持良好的工作关系，每周开会，及时了解工作进展，这样如果出现任何困难，你可以迅速解决。”
“现在，随着装修工程变得越来越贵，劳动力和材料费用上升，各方面应该同心协力，这非常重要。”
更多详情可参阅：https://www.smh.com.au/property/news/insider-tips-to-saving-money-on-a-home-renovation-20221004-p5bn4o.html
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