如何在裝修房屋時有效控製成本？
自2020年以來，建築材料和勞動力的成本飆升｜圖: Getty
文 / Tawar Razaghi
由於通貨膨脹嚴重打擊建築業，希望裝修房屋的人會感到壓力，但建築商表示，業主可以控製成本上漲。
自疫情開始以來，材料和勞動力的價格飆升，但你可以制定明確的預算、在材料方面做出妥協，儘早鎖定項目的其他工序，以及在進行大規模裝修時聘請專家幫忙，以節省金錢。
建築商指出，許多業主驚訝地發現，他們的預算能買到的東西比目前通脹環境下的要少，迫使許多人重新計劃，一些業主在開始時已花了不必要的錢，但也被迫放棄工程。
墨爾本建築商、AMG Construction Group的Alex McGough表示，業主在花錢進行昂貴的初步測量和施工之前，應該從一開始就了解工程造價。
「很多人會去找製圖員和建築師，進行建築測量，而不計算要付出的成本。在你開始花光你所有的錢之前，應該先估算一下工程的費用。」
例如，一位業主裝修預算是$250,000，期望能足夠完成工程，但最後裝修費用是$450,000。
建築商指出，儘早訂購材料，並願意在裝修的不同方面做出妥協，有助於控製成本的上漲｜圖:彭博社
McGough表示，提前鎖定材料是避免翻修期間價格上漲的另一種好方法，可以通過建築商下單，因為他們通常能夠找價格更優惠的供應商。
「我們有更大的購買力。我們通常能從供貨商那裡得到比普通人更好的價格。」
CoreLogic上周五發布的第三季度Cordell建築成本指數顯示，截至9月份的12個月，全國住宅建築成本上漲了11%。
在9月季度，建築成本上升4.7%，是 2000年9月消費稅實施后的最大升幅。
Sydney Builders Group董事總經理Ashley Agostino指出，如果業主正在進行大型裝修，那麼聘請專家可能是值得的。
Agostino說: 「我們發現其中一個最大問題是，很多客戶不願意聘請專業人士，比如水力工程師和建築專家。一開始便聘請這些專家，將可以盡量減少翻新過程出現意外的情況。」
她指對於一些小型裝修來說，保留現有的水管裝置，選擇較便宜的材料，重用房屋中仍然完好的部分，比如門，也會為業主省錢。
「你可以換一種材料，不必選擇每平方米$100的瓷磚。沒人會知道它來自義大利。」
「如果不想增加費用，就不要更換水管。一旦要改動水管，成本就會上升。」
悉尼建築公司C.E Pilcher and Son的Simon Pilcher表示，內部裝修和裝置是預算超支的典型罪魁禍首，尤其是在當前的通脹環境下。
Pilcher 說: 「隨著材料價格上漲，你必須確保你選擇的材料符合你的預算。這是你可以節省一些錢的地方。」
「越早鎖定原材料的價格越好。混凝土和很多東西的價格都在上漲。你越早鎖定供應商就越好。」
他還指在一開始和整個過程中，設計師、建築商和業主在預算上達成一致是非常重要的。
Pilcher說:「與你的建築商保持良好的工作關係，每周開會，及時了解工作進展，這樣如果出現任何困難，你可以迅速解決。」
「現在，隨著裝修工程變得越來越貴，勞動力和材料費用上升，各方面應該同心協力，這非常重要。」
更多詳情可參閱：https://www.smh.com.au/property/news/insider-tips-to-saving-money-on-a-home-renovation-20221004-p5bn4o.html
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