房屋装修又贵又慢，2023年会改善吗？
墨尔本建筑公司Hillbrook 的董事总经理Tristan Angelini认为供应链今年依然存在问题。图：JASON SOUTH
文/ Sue Williams
由于疫情导致劳动力和材料短缺以及乌克兰战争仍在进行，建筑成本将继续上升，新房建筑商和装修商将在2023年面临更多痛苦。
墨尔本建筑公司Hillbrook的董事总经理、第三代建筑商Tristan Angelini 说：“我们仍然会遇到一些供应链问题，另一个主要问题是缺乏熟练技工。”
“加息在一定程度上减缓了对新建和翻新房屋的狂热需求，但并没有完全阻止。 虽然我们需要更多员工，但由于疫情，我们不能从海外招聘。以往我们用俄罗斯产的的货车，现在改从美国进口，但要等两年。”
建筑规范的变化也导致一些州和地区的成本上涨更多。 例如，维多利亚州同意将新住宅的最低能效建筑标准从6星提高到7星，并配备更好的玻璃和隔热材料。
悉尼有不同的供暖和制冷目标，但问题是一样的。 Wright Construction的主管 Daniel Wright 表示，2023年情况不会变得更容易。
“目前，我们为砌砖工人支付每小时80元的工资，这太可怕了，除非市场突然被技工淹没——这不会发生——否则价格会保持不变，”他说。 “我们不再从英格兰、爱尔兰和巴西招募工人。
“材料价格的增长率有所下降，但这些仅占总成本的10%左右。 ”
ABS数据显示，随着建筑成本的上升，从2020年3月到去年10月，新批建住房的平均价值飙升了近98,000元。
澳大利亚住宅住房行业协会对来年的看法较为乐观。HIA首席经济学家蒂姆·里尔登 (Tim Reardon) 表示，虽然建筑成本在2021-22财年上涨了 20%，但预计在 2023-24财年只会再上涨5%至7%。
因此，虽然价格会继续上涨，但至少不会继续飙升。
他认为，虽然劳动力成本将是一个反复出现的问题，但一些材料的供应将在未来一年恢复，尽管某些产品仍会出现短缺，如水龙头和不同类型的瓷砖，房主可能不得不更换他们的第一选择。
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