房屋裝修又貴又慢，2023年會改善嗎？
墨爾本建築公司Hillbrook 的董事總經理Tristan Angelini認為供應鏈今年依然存在問題。圖：JASON SOUTH
文/ Sue Williams
由於疫情導致勞動力和材料短缺以及烏克蘭戰爭仍在進行，建築成本將繼續上升，新房建築商和裝修商將在2023年面臨更多痛苦。
墨爾本建築公司Hillbrook的董事總經理、第三代建築商Tristan Angelini 說：「我們仍然會遇到一些供應鏈問題，另一個主要問題是缺乏熟練技工。」
「加息在一定程度上減緩了對新建和翻新房屋的狂熱需求，但並沒有完全阻止。 雖然我們需要更多員工，但由於疫情，我們不能從海外招聘。以往我們用俄羅斯產的的貨車，現在改從美國進口，但要等兩年。」
建築規範的變化也導致一些州和地區的成本上漲更多。 例如，維多利亞州同意將新住宅的最低能效建築標準從6星提高到7星，並配備更好的玻璃和隔熱材料。
悉尼有不同的供暖和製冷目標，但問題是一樣的。 Wright Construction的主管 Daniel Wright 表示，2023年情況不會變得更容易。
「目前，我們為砌磚工人支付每小時80元的工資，這太可怕了，除非市場突然被技工淹沒——這不會發生——否則價格會保持不變，」他說。 「我們不再從英格蘭、愛爾蘭和巴西招募工人。
「材料價格的增長率有所下降，但這些僅佔總成本的10%左右。 」
ABS數據顯示，隨著建築成本的上升，從2020年3月到去年10月，新批建住房的平均價值飆升了近98,000元。
澳大利亞住宅住房行業協會對來年的看法較為樂觀。HIA首席經濟學家蒂姆·里爾登 (Tim Reardon) 表示，雖然建築成本在2021-22財年上漲了 20%，但預計在 2023-24財年只會再上漲5%至7%。
因此，雖然價格會繼續上漲，但至少不會繼續飆升。
他認為，雖然勞動力成本將是一個反覆出現的問題，但一些材料的供應將在未來一年恢復，儘管某些產品仍會出現短缺，如水龍頭和不同類型的瓷磚，房主可能不得不更換他們的第一選擇。
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