卖家调低价格预期 澳洲房屋拍卖清盘率大幅提升
( 图片来源：《澳华财经在线》)
ACB News《澳华财经在线》1月30日讯 继去年房价大幅下跌后，卖家更愿意调低价格预期以迎合市场，推动上周房屋拍卖清盘率出现显著提高。
根据房地产研究机构CoreLogic的数据，上周澳洲房屋挂牌量超过700套，初步清盘率达到68%。
数据显示，近期房屋挂牌量每周都有大幅增长，但仍远低于一年前的水平。以挂牌量最高的墨尔本市场来说，其房屋挂牌量为259套，高于前一周的71套，但远低于去年同期的近400套。
悉尼房屋挂牌量几乎翻了两番，达到202套，初步清盘率为72%。在较小市场中，阿德莱德领先市场，房屋挂牌量为105套，初步清盘率为77%。布里斯班房屋挂牌量为98套，初步清盘率为60%，堪培拉房屋挂牌量仅为36套，初步清盘率超过50%。而珀斯和霍巴特房屋挂牌量仅为3套。
对于拍卖清盘率的大幅提升，CoreLogic执行研究总监Tim Lawless表示，“房屋卖家正变得更加灵活，更愿意适应（低迷的）市场，不再设定不切实际的价格预期。”
与此同时，澳洲房产中介公司Ray White数据显示，过去一周中日拍卖清盘率达到71%，每套房产平均有4.9名注册买家。
Ray White新州首席拍卖师Alex Pattaro表示，与去年年底相比，有更多买家进入市场。他称，鉴于当前市场房屋挂牌量减少，且预计未来几周会有更多卖家入场，现在正是卖家寻求出售的好时机。
参考资料来源：澳洲金融评论
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