澳洲华人注意!银行开始严查房贷,超40万人受影响,名下房产或被强制出售!中国买家摩拳擦掌,某富豪1亿澳币求购墨尔本豪宅…
澳洲华人注意，
这类贷款正在被严查，
隐瞒信息，
申请信息造假，
一旦被发现，
房产可能会被强制出售！
房产市场最严峻问题，
房贷拖欠率连续4个月升高，
更多澳洲人无力支付…
大批中国买家涌入澳洲，
网传有某富豪买房预算1亿澳币！
这些投资者
可能助澳房产市场提前回暖！
01银行正在严查房屋贷款！隐瞒欠款信息，伪造收入，一旦被发现，房产恐遭强制出售！
现阶段如果持有一套有贷款的澳洲房产，压力有多大？澳联储在去年连续8次加息，如果不是赶上1月份元旦假期，到现在为止加息的脚步都不会停止。
而下周，又到了2月份澳联储开大会的日子，继续宣布加息基本上是盖棺定论了，每个月人们需要偿还的贷款金额还要进一步上涨。
还贷压力越来越大当然是很多贷款人的痛，但有一部分贷款人更担心的则是另一件事，
银行正在对澳洲房屋贷款进行严查！
多家澳洲媒体最近报道了相关消息，
澳洲有八分之一的贷款人在申请房屋贷款时有隐瞒或材料造假的行为。
9News
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根据澳洲统计局的数据显示，目前澳洲境内持有房屋贷款的人数超过了330万，按照八分之一的比例计算，
贷款造假人数超过40万。
当银行开始对造假行为进行严查的时候，这40多万人开始慌了。澳洲房产专家表示在抵押贷款申请中伪造信息可能会导致非常严重的后果。
这是一种欺诈行为，在抵押贷款申请中撒谎等于违约，
银行可以根据这一点强制出售贷款人的房产来抹平债务。
而现在的房价远比之前的高峰期要低很多，如果贷款人的房产以目前的市场价格被银行强制出售，
可能连自己的首付款都拿不回…
为什么银行突然开始严查房屋贷款呢？这一点与现在的房贷拖欠率有直接关系。
澳联储持续加息的直接结果就是房贷偿还金额不断增加，增加的可不是一笔小数字，
每个月可能多出上千甚至数千澳币。
这也让不少澳洲家庭不堪重负，特别是在申请贷款时隐瞒自己债务或者伪造收入情况的贷款人。
根据信用报告机构illion统计了新州房产贷款拖欠的情况。根据计算，从现在开始澳联储每加息0.25%，
新州就可能新增500个拖欠房贷的家庭。
统计数据显示，截至去年12月，仅悉尼一座城市，房贷逾期的占比就达到了0.63%，如果再加息0.25%，这一比例可能升至0.66%。若加息0.5%，这一比例可能升至0.69%。
就目前的情况而言，悉尼西部和西南部的家庭最有可能拖欠房贷，排名靠前的城区包括Mount Vernon、Old Guildford、Shalvey和South Granville。
这些城区的房贷逾期率高达2.2%-2.5%！
还有另一则数据显示，澳洲拖欠房贷的贷款人比例已经连续4个月呈上升趋势。
无力偿还贷款的人数不断增加…
对于银行而言，显然有很多贷款人并不具备偿还能力，因此需要重新评估贷款人的真实情况。
这也是银行突然严查房贷的原因所在。这也让澳洲超过40万人开始担惊受怕，唯恐自己的造假行为被发现。
02大批中国买家涌入澳洲！富豪购房预算1亿澳币！澳洲房产会提前恢复繁荣吗？
中国国境解封以后，很多人选择出境旅行，也有不少人开始研究海外房产市场，其中有相当一部分投资将目光投向澳洲。
虽然澳洲的利率并不是历史最低点，但是澳联储连续加息让房价大跌，投资者认为这可能是澳洲房价的低谷期，如果在这个时候买入不论是用于租赁还是等待升值都是不错的投资选择。
想要进入澳洲房产市场的不乏一些中国富豪，澳媒刚刚就爆出，
有中国富豪计划豪掷1个亿澳币买入澳洲房产。
根据墨尔本一家华人中介的房产销售透露，这位来自中国的神秘买家想要购入Toorak的豪宅，
要求占地至少2000平。
虽然买家预算充足，但符合这个要求的房产数量稀少。
这也是中国买家开始大量进入澳洲房产的证明之一，根据预测，与2022年相比，
2023年中国买家对澳洲高端房地产的投资将至少增长30%。
尤其是悉尼和墨尔本这两座城市，备受中国买家青睐。
有了大量中国买家加上其他国家投资者的进入，澳洲房产清盘率可能会迎来一波上涨，有希望让澳洲房产市场开始回暖。
但是，澳联储下周再次加息，并预测，未来可能再加息6次，又会给房产市场带来新一轮打击。
究竟是买家增多，澳洲房价开始稳步回升还是澳联储的影响下房价依然萎靡，这可能要看未来一段时间的房产清盘率和成交价格来决定。
截止2月4日，澳洲多个首府城市的房产清盘率数据和之前相比区别不算太大，阿德莱德表现最好，墨尔本悉尼紧随其后。
反而是之前表现不错的布里斯班，清盘率全澳最低。或许，随着更多海外投资者进入，这个清盘率也会在未来发生更多变化。
03小编结语
澳洲银行开始严查房贷，确实贷款申请造假的人数极多，再加上现在还贷压力不断增大，有一部分澳洲贷款人可能会赔的血本无归。
同样的问题也适用于中国买家和其他国家投资者，在购入澳洲房产时如果不是全款而需要本地贷款，一定要提供真实信息，不要试图通过隐瞒的行为获取更高额度贷款。
这种行为一旦被银行发现，不仅留下黑历史，房产也可能被强制出售，这真的是赔了夫人又折兵啊！
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