澳洲華人注意!銀行開始嚴查房貸,超40萬人受影響,名下房產或被強制出售!中國買家摩拳擦掌,某富豪1億澳幣求購墨爾本豪宅…
澳洲華人注意，
這類貸款正在被嚴查，
隱瞞信息，
申請信息造假，
一旦被發現，
房產可能會被強制出售！
房產市場最嚴峻問題，
房貸拖欠率連續4個月升高，
更多澳洲人無力支付…
大批中國買家湧入澳洲，
網傳有某富豪買房預算1億澳幣！
這些投資者
可能助澳房產市場提前回暖！
01銀行正在嚴查房屋貸款！隱瞞欠款信息，偽造收入，一旦被發現，房產恐遭強制出售！
現階段如果持有一套有貸款的澳洲房產，壓力有多大？澳聯儲在去年連續8次加息，如果不是趕上1月份元旦假期，到現在為止加息的腳步都不會停止。
而下周，又到了2月份澳聯儲開大會的日子，繼續宣布加息基本上是蓋棺定論了，每個月人們需要償還的貸款金額還要進一步上漲。
還貸壓力越來越大當然是很多貸款人的痛，但有一部分貸款人更擔心的則是另一件事，
銀行正在對澳洲房屋貸款進行嚴查！
多家澳洲媒體最近報道了相關消息，
澳洲有八分之一的貸款人在申請房屋貸款時有隱瞞或材料造假的行為。
9News
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根據澳洲統計局的數據顯示，目前澳洲境內持有房屋貸款的人數超過了330萬，按照八分之一的比例計算，
貸款造假人數超過40萬。
當銀行開始對造假行為進行嚴查的時候，這40多萬人開始慌了。澳洲房產專家表示在抵押貸款申請中偽造信息可能會導致非常嚴重的後果。
這是一種欺詐行為，在抵押貸款申請中撒謊等於違約，
銀行可以根據這一點強制出售貸款人的房產來抹平債務。
而現在的房價遠比之前的高峰期要低很多，如果貸款人的房產以目前的市場價格被銀行強制出售，
可能連自己的首付款都拿不回…
為什麼銀行突然開始嚴查房屋貸款呢？這一點與現在的房貸拖欠率有直接關係。
澳聯儲持續加息的直接結果就是房貸償還金額不斷增加，增加的可不是一筆小數字，
每個月可能多出上千甚至數千澳幣。
這也讓不少澳洲家庭不堪重負，特別是在申請貸款時隱瞞自己債務或者偽造收入情況的貸款人。
根據信用報告機構illion統計了新州房產貸款拖欠的情況。根據計算，從現在開始澳聯儲每加息0.25%，
新州就可能新增500個拖欠房貸的家庭。
統計數據顯示，截至去年12月，僅悉尼一座城市，房貸逾期的佔比就達到了0.63%，如果再加息0.25%，這一比例可能升至0.66%。若加息0.5%，這一比例可能升至0.69%。
就目前的情況而言，悉尼西部和西南部的家庭最有可能拖欠房貸，排名靠前的城區包括Mount Vernon、Old Guildford、Shalvey和South Granville。
這些城區的房貸逾期率高達2.2%-2.5%！
還有另一則數據顯示，澳洲拖欠房貸的貸款人比例已經連續4個月呈上升趨勢。
無力償還貸款的人數不斷增加…
對於銀行而言，顯然有很多貸款人並不具備償還能力，因此需要重新評估貸款人的真實情況。
這也是銀行突然嚴查房貸的原因所在。這也讓澳洲超過40萬人開始擔驚受怕，唯恐自己的造假行為被發現。
02大批中國買家湧入澳洲！富豪購房預算1億澳幣！澳洲房產會提前恢復繁榮嗎？
中國國境解封以後，很多人選擇出境旅行，也有不少人開始研究海外房產市場，其中有相當一部分投資將目光投向澳洲。
雖然澳洲的利率並不是歷史最低點，但是澳聯儲連續加息讓房價大跌，投資者認為這可能是澳洲房價的低谷期，如果在這個時候買入不論是用於租賃還是等待升值都是不錯的投資選擇。
想要進入澳洲房產市場的不乏一些中國富豪，澳媒剛剛就爆出，
有中國富豪計劃豪擲1個億澳幣買入澳洲房產。
根據墨爾本一家華人中介的房產銷售透露，這位來自中國的神秘買家想要購入Toorak的豪宅，
要求佔地至少2000平。
雖然買家預算充足，但符合這個要求的房產數量稀少。
這也是中國買家開始大量進入澳洲房產的證明之一，根據預測，與2022年相比，
2023年中國買家對澳洲高端房地產的投資將至少增長30%。
尤其是悉尼和墨爾本這兩座城市，備受中國買家青睞。
有了大量中國買家加上其他國家投資者的進入，澳洲房產清盤率可能會迎來一波上漲，有希望讓澳洲房產市場開始回暖。
但是，澳聯儲下周再次加息，並預測，未來可能再加息6次，又會給房產市場帶來新一輪打擊。
究竟是買家增多，澳洲房價開始穩步回升還是澳聯儲的影響下房價依然萎靡，這可能要看未來一段時間的房產清盤率和成交價格來決定。
截止2月4日，澳洲多個首府城市的房產清盤率數據和之前相比區別不算太大，阿德萊德表現最好，墨爾本悉尼緊隨其後。
反而是之前表現不錯的布里斯班，清盤率全澳最低。或許，隨著更多海外投資者進入，這個清盤率也會在未來發生更多變化。
03小編結語
澳洲銀行開始嚴查房貸，確實貸款申請造假的人數極多，再加上現在還貸壓力不斷增大，有一部分澳洲貸款人可能會賠的血本無歸。
同樣的問題也適用於中國買家和其他國家投資者，在購入澳洲房產時如果不是全款而需要本地貸款，一定要提供真實信息，不要試圖通過隱瞞的行為獲取更高額度貸款。
這種行為一旦被銀行發現，不僅留下黑歷史，房產也可能被強制出售，這真的是賠了夫人又折兵啊！
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