房租水电全免？！悉尼还真有这等好事
悉尼租户如果愿意把找房范围扩大到外郊，可以在一年中享受为期两周的房租水电全免待遇。
对出租房源数据的分析显示，尽管租房危机和住房短缺持续存在，但许多房屋的广告上都注明头一周或头两周的租金将由房东承担。
这表明，在过去一年中，推动大悉尼地区租金上涨近30%的紧张租赁条件并没有扩散到所有地方。
其结果是，在一些孤立的地区，租户可以通过折扣或不寻常的激励措施获得喘息之机。
其中有这样一项优惠：West Pymble一栋五居室独立屋的房东愿意免除首周1500澳元的租金。
其他大部分免租金、水电费折扣和其他旨在吸引租户的优惠措施都位于新的独立屋或单元房大量上市的地区。
这意味着房东面临着吸引租户的竞争——而不是像过去一年悉尼大部分地区的情况那样，是租户反过来面临争取房东青睐的竞争。
悉尼对租户最友好的市场之一是Box Hill，一个位于Hills地区外围的郊区。
SQM Research的数据显示，在这个位于悉尼CBD西北42公里的郊区，大约有5%的出租物业正在挂牌招租，大约是市区平均水平的5倍。
该郊区的房东为租户提供了一些罕见的优惠。
Box Hill的Hynds Rd上有一栋四居室联排别墅和相邻的一栋三居室联排别墅都提供第一周免租的优惠。租金约为每周600澳元。
其中那栋较大的联排别墅甚至提供免费的互联网，直到2026年。
Liverpool CBD也被证明是一个肥沃的租金折扣猎场。
Gillespie Street的一套全新公寓前两周的租金全面。房东还提供12个月的免费水电，包括互联网和煤气。这套两居室的租金是每周520澳元。
在Liverpool的同一栋楼里，有一套三居室的单位，周租金为650澳元，在本周早些时候被抢占了。
再往西，西悉尼Oakhurst的一套三居室复式房可以免除两周的租金，总价值为1000澳元，广告注明房东将在租期结束后把头两周的租金退还给租客。
位于West Pymble区Kamilaroy Rd的一栋独立屋免除了第一周的租金，相当于1500澳元，本周二被租下。
郊区趋势分析师拉德纳（Kent \r\nLardner）说，在极少数情况下，一些免租优惠其实是新冠疫情早期遗留下来的。他说，当时是房客市场，房东急于吸引租户。“物业经理可能是习惯性地延长了从前提供的优惠，但根本问题还是供应量，如果有更多住房上市，房东就比较难吸引到租客……我们最近看到的租金涨幅最大的地区正是那些几乎没有房源的地区，不光是相关郊区本身，连周边郊区的房租也水涨船高。”
他补充说，随着越来越多租户搬到外郊，外郊有大量新建房屋可供出租，随着时间的推移，可以缓解租赁市场其他地区的压力。
郊区趋势数据显示，悉尼出租房闲置率最高的主要地区包括外西南的Wollondilly、外西北的Blacktown North和Dural与Wisemans Ferry之间的地区。
新州各地租金负担能力最紧张的郊区包括悉尼东南的Eastlakes、North Wollongong、Port Kembla和Tweed Heads South。
研究主任克里斯多夫（Louis Christopher）说，2月和3月可能是“许多年来”租户最难熬的两个月。
市场的问题之一是，由于利率上升，许多想购买第一套房的人在租赁市场上停留的时间更长。再加上移民不断增加，对已经受到限制的住房供应造成了压力。
*以上内容转载自1688 澳 洲 新 闻 网，勇闯袋鼠国对内容或做细微删改，不代表本网站赞同其观点和对其真实性负责。