大放异彩！墨尔本豪宅两年升值$400万，华人家庭一口气拿下！五居室拍卖华人远程击败对手
墨市五室拍卖引数百人围观
海外华人$362万拿下
墨尔本的房产拍卖活动火热，Balwyn的一栋5居室房屋成功以超底价32万澳元的价格出售，被一位海外华人竞标者通过电话买下。
据RealEstate网站报道称，这位海外华人购房者正在为他定居在墨尔本的孩子寻找房屋。
他在150人围观下击败了其他4名竞争者，并通过电话成功拍得这一套房产。
这个位于Percy St 8号的5居室房屋的报价从290万澳元开始，随后迅速攀升至330万澳元，并在最终以362万澳元的房价成交。
Kay&Burton Boroondara的合伙人Sophie Su表示，这是一次“竞争性非常高的拍卖会”。
Su说：“最终的获胜者积极性很高，并在整个竞标过程中设定了节奏，他们决心不被其他人的出价超越。”
她补充表示，中标买家的孩子也在场，并计划立即入住。
上周六，首次置业的买家也大举出动，其中6名首次置业者也将Hawthorn East一套复古两居室公寓的房价推高至超出底价10.1万澳元。
一共11名买家注册竞拍这套4/177 Rathmines Rd的公寓，但只有6人有机会出价，竞拍价从67.5万澳元开始。
最终，一名来自Richmond，首次置业的年轻人以84.1万澳元的价格成功拍下了该房产。
据报道称，PropTrack从上周六349个报告结果中记录了高达80.2%的初步清算率。
与此同时，在Eltham也有两位强劲的买家在竞拍过程中使一个5居室的住宅，以超过底价21.4万澳元的价格成交。
这座位于Adecroft Court 6号的房子以130万澳元的价格开始竞标，迅速导致在场的6位买家放弃竞争。
最终，在现场约90人围观下，一位当地居民以151.4万澳元的报价胜出，成功买下这间5居室住宅。
虽然在上周末的拍卖活动中，家庭和首次购房者的表现强劲，但Barry Plant的首席执行官Mike McCarthy表示，他的公司也看到了投资买家重返市场。
“看起来投资者正回归到公寓市场……几个月前，也许有十分之一的买家是投资者，但最近每10个买家中就有2到3个是投资者。”
McCarthy说道：“目前所有的讨论都关于我们面临着巨大的出租物业短缺，这导致租赁房产的收益率已经上升。因此，投资者正在获得更好的回报。”
墨市豪宅两年升值$400万
新业主为华人家庭
日前，墨尔本Toorak一栋豪宅以2300万澳元成交，这里也是墨尔本首个百万豪宅的旧址。
据RealEstate网站报道，日前出售的这栋五居室豪宅位于St Georges Rd 20号，于今年3月上市。
中介Marcus Chiminello曾预计售价在2400万至2500万澳元，他没有透露本次交易具体数字，但业内消息人士称，这栋豪宅以2300万澳元的价格卖给了一个华人家庭。
PropTrack数据显示，此次拍卖比2021年的1900万澳元的成交价高出400万澳元。当时，豪宅的所有者是已故墨尔本富豪Spiros Stamoulis的妻子Helen Stamoulis，她在疫情期间花了8个月时间试图出售这处1457平方米的房产。
Chiminello表示，卖家是一个希望升级豪宅的本地家庭，而买家在12年前曾看到这栋豪宅，“当时装修刚完成，他们想购买但错过了，12年后，他们终于买到了。”
Helen在丈夫于2007年去世后以601年万澳元购买了该房产，并进行了大量升级，包括增加了一个可停放四辆车的地下车库和额外的起居室。
据悉，1981年，墨尔本前市长Sir Maurice Nathan将St Georges Rd 20号卖给了一位豪华汽车经销商，后者以101万澳元的价格买下了这处房产，使其成为墨尔本第一处售价超过100万澳元的房屋。
那座房子后来被拆除，土地在1983年被细分，然后建造了两座新房子，包括刚刚出售的那栋。
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