大放異彩！墨爾本豪宅兩年升值$400萬，華人家庭一口氣拿下！五居室拍賣華人遠程擊敗對手
墨市五室拍賣引數百人圍觀
海外華人$362萬拿下
墨爾本的房產拍賣活動火熱，Balwyn的一棟5居室房屋成功以超底價32萬澳元的價格出售，被一位海外華人競標者通過電話買下。
據RealEstate網站報道稱，這位海外華人購房者正在為他定居在墨爾本的孩子尋找房屋。
他在150人圍觀下擊敗了其他4名競爭者，並通過電話成功拍得這一套房產。
這個位於Percy St 8號的5居室房屋的報價從290萬澳元開始，隨後迅速攀升至330萬澳元，並在最終以362萬澳元的房價成交。
Kay&Burton Boroondara的合伙人Sophie Su表示，這是一次「競爭性非常高的拍賣會」。
Su說：「最終的獲勝者積極性很高，並在整個競標過程中設定了節奏，他們決心不被其他人的出價超越。」
她補充表示，中標買家的孩子也在場，並計劃立即入住。
上周六，首次置業的買家也大舉出動，其中6名首次置業者也將Hawthorn East一套復古兩居室公寓的房價推高至超出底價10.1萬澳元。
一共11名買家註冊競拍這套4/177 Rathmines Rd的公寓，但只有6人有機會出價，競拍價從67.5萬澳元開始。
最終，一名來自Richmond，首次置業的年輕人以84.1萬澳元的價格成功拍下了該房產。
據報道稱，PropTrack從上周六349個報告結果中記錄了高達80.2%的初步清算率。
與此同時，在Eltham也有兩位強勁的買家在競拍過程中使一個5居室的住宅，以超過底價21.4萬澳元的價格成交。
這座位於Adecroft Court 6號的房子以130萬澳元的價格開始競標，迅速導致在場的6位買家放棄競爭。
最終，在現場約90人圍觀下，一位當地居民以151.4萬澳元的報價勝出，成功買下這間5居室住宅。
雖然在上周末的拍賣活動中，家庭和首次購房者的表現強勁，但Barry Plant的首席執行官Mike McCarthy表示，他的公司也看到了投資買家重返市場。
「看起來投資者正回歸到公寓市場……幾個月前，也許有十分之一的買家是投資者，但最近每10個買家中就有2到3個是投資者。」
McCarthy說道：「目前所有的討論都關於我們面臨著巨大的出租物業短缺，這導致租賃房產的收益率已經上升。因此，投資者正在獲得更好的回報。」
墨市豪宅兩年升值$400萬
新業主為華人家庭
日前，墨爾本Toorak一棟豪宅以2300萬澳元成交，這裏也是墨爾本首個百萬豪宅的舊址。
據RealEstate網站報道，日前出售的這棟五居室豪宅位於St Georges Rd 20號，於今年3月上市。
中介Marcus Chiminello曾預計售價在2400萬至2500萬澳元，他沒有透露本次交易具體數字，但業內消息人士稱，這棟豪宅以2300萬澳元的價格賣給了一個華人家庭。
PropTrack數據顯示，此次拍賣比2021年的1900萬澳元的成交價高出400萬澳元。當時，豪宅的所有者是已故墨爾本富豪Spiros Stamoulis的妻子Helen Stamoulis，她在疫情期間花了8個月時間試圖出售這處1457平方米的房產。
Chiminello表示，賣家是一個希望升級豪宅的本地家庭，而買家在12年前曾看到這棟豪宅，「當時裝修剛完成，他們想購買但錯過了，12年後，他們終於買到了。」
Helen在丈夫於2007年去世后以601年萬澳元購買了該房產，並進行了大量升級，包括增加了一個可停放四輛車的地下車庫和額外的起居室。
據悉，1981年，墨爾本前市長Sir Maurice Nathan將St Georges Rd 20號賣給了一位豪華汽車經銷商，後者以101萬澳元的價格買下了這處房產，使其成為墨爾本第一處售價超過100萬澳元的房屋。
那座房子後來被拆除，土地在1983年被細分，然後建造了兩座新房子，包括剛剛出售的那棟。
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