墨尔本惊现最壕拍卖! 数百人围观, 惊喜礼品随便送, 还有乐队驻唱
前言
现在墨尔本买房有多疯狂，
刚刚，
一次最豪华的auction刷屏网络，
现场无数人参与，
很多人都领到了惊喜礼品！
墨尔本最豪auction
无数人争相竞价
虽然澳央行又一次选择了加息，澳洲官方现金利率已经达到了十几年来的最高点4.1%，而这个数值在未来一段时间可能会继续上涨。
不少人都猜测，澳央行的连续不断加息可能会给刚刚开始复苏的澳洲房产市场带来不好的影响。
但是现实情况是，澳洲房产拍卖异常火爆，刚刚就有一场墨尔本的房产拍卖会刷屏了！
图片来源：小红书
知道的明白这是在进行房产拍卖，不知道的还以为这里在集会游行。实在是围观人数太多了。
根据华人网友在社交媒体上晒出的照片来看，乍一看，现场至少为了几百人。
实际情况是，现场围观的人数更多！
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因为镜头一转，就连很远的地方都挤满了人，从照片中可以看到现场还有很多华人参与竞拍。
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根据博主表示，这处位于墨尔本Wantirna的house出现了大量买家互相竞争，也有中国买家参与其中，最终这套房产以260.1万澳元的价格成交，据说最后这套房产被华人买家收入囊中。
对了，这次拍卖除了参与者众多，负责拍卖的公司更是安排了一系列惊喜福利，比如说现场有免费的咖啡喝bubble tea。
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甚至还有惊喜奖品，有华人中奖拿到了洗手液机。
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最后博主感叹，这是她在Wantirna看到过的最豪的拍卖，甚至为了烘托气氛，现场还有歌手驻唱。
一场房产拍卖会，不仅惊喜不断连活动也不断！
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加息影响房产市场
拍卖数量下降
虽然这一次豪华的房产拍卖刷屏，但是，加息还是给正在复苏的澳洲房产市场造成了一定冲击。这一点从拍卖数据中就可以看得出。
以墨尔本为例，上一周墨尔本共有649套房屋参与拍卖，516套拍卖结果上报，377套售出，清盘率为73%，拍卖总价值307480117澳元，房价中位数1005000澳元；
但是本周呢？墨尔本共有253套房屋参与拍卖，174套拍卖结果上报，117套售出，清盘率为67%，拍卖总价值102036500澳元，房价中位数1000000澳元；
最直观的数据对比，不论是参与拍卖的房产数量，清盘率，拍卖总价还是房价中位数，全方位下降。
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这一点不仅是墨尔本，澳洲其他主要首府城市的悉尼、布里斯班、阿德莱德、堪培拉都是如此。
SQM Research创始人Louis Christopher接受采访时给出了预测：未来几个月，不良销售将出现上升趋势。
这是因为近年来的购房者在贷款利率上升2.5或3个百分点的情况下，偿还能力严重不足，很多人可能无力支付昂贵的房贷。
Christopher表示，房价进一步下跌的概率已经上升到60%以上，并预计到今年底强制性出售活动将上升。
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已经可以看到，现在房产的成交率已经呈下降趋势，未来可能会看到澳洲房产价格再次下降，如果很多房产被强制出售，澳洲房价下跌可能会更快速。
最后，
综合分析，虽然现在有些房产拍卖现场火爆，但这也是根据区域决定的，一些热门地区的房产即便是之前房产不景气的时候，价格依然没有下跌，甚至还有所上涨。
但是随着澳央行的再次加息以及未来即将继续的加息行为，澳洲的房产市场可能短时间内很难恢复繁荣…
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