“来了就不想走”的悉尼城区大盘点，华人区上榜！悉尼幼托费用最高城区大盘点！建筑商突然倒闭拿不回钱？维州政府官宣：我们贴钱
绝美的海景、备受追捧的学校、几乎没有房屋挂牌……悉尼多个城区全年房屋交易量仅为个位数，当地民众直呼来了就不想走！
Domain数据显示，在截至3月的1年时间内，Watsons Bay、Kirribilli和Whale Beach的房屋交易量仅为5套甚至更少。
此外，Point Piper、Darling Point和Tamarama的房屋交易量也在6-12套之间。
即使是住房较多的城区，例如Bondi Beach、North Manly、Narrabeen和Brighton-le-sands，房屋交易量也不到50。
而在公寓方面，South Coogee、Clovelly、Millers Point、Enmore和Willoughby的交易数量也十分有限。
Ray White研究主管Vanessa Rader说，对于那些黄金地段的房产而言，不论是有海景，还是因为当地有好的学校，都是传统意义上的“紧俏商品”。
“即使当地民众愿意出售房产，他们还能搬去哪里呢？在市场供应严重不足的情况下，这成为了一个大问题。”
《悉尼晨锋报》报道称，房地产市场和澳洲经济前景的不确定性，也让不少买家望而却步，而且refinance的难度也在增加。
Raine & Horne Double Bay的负责人Ric Serrao表示，房屋供应不足也进一步抬高了这些城区的房价。
“有一部分卖家是机会主义者，当他们觉得市场行情对自己不利时，也不会选择将房屋挂牌。”
“一旦有房屋挂牌，往往就有10-15名竞拍者，这样的东西怎么可能跌价呢？”
Pello悉尼北区负责人Michael Dowling表示，类似的情况也在Deniston和East Ryde出现了，这两个城区的的房屋交易量仅为40套和38套。
“以East Ryde举例，这是一个家庭友好型的社区，邻居们大多相互认识。当地不少老人自房屋建成之日起，便一直住在这里。”
《悉尼晨锋报》报道称，East Ryde的房产更加受到北海岸以及内西区的家庭的青睐，他们考虑换房时往往会选择East Ryde。
在East Ryde住了18年的Andrea Wong和Mark Khoo，刚刚将他们的五居室房屋挂牌。
对于这对华人夫妇而言，离开这样一个社区并非是一个简单的决定。但是，他们还是想要带着孩子搬到离家人更近的地方居住。
“卖房是个艰难的决定，但现在市场行情不错，买家们也都对这里很感兴趣。”
2.悉尼幼托费用最高城区大盘点
《每日电讯报》7月2日报道称，新州托儿所收费最贵的城区已公布，其中7个城区位于悉尼CBD 15公里范围内，有一家中心每天收费高达209澳元。
独家数据显示，Only About Children（OAC）Cammeray对12个月以下婴儿的收费全国最高，但Edgecliff却是新州最贵的城区。
Edgecliff的父母平均每天要为长时间的日托支付192.5澳元。相比之下，Forster以南的Pacific Palms是新州最便宜的城区，平均收费为80.5澳元。
比较应用程序KindiCare的创始人兼首席执行官Benjamin Balk提供了这些数据，他表示，由于并非所有托儿中心都已更新了其收费增幅，预计未来几周一些数据会进一步增加。
“数据显示，所有州和领地的学费都在上涨，但悉尼和墨尔本的家长受到的冲击最大。即使在昆州，我们也看到精品中心每天收费200澳元。”
Balk表示，他可以理解为什么有些家长对年中费用上涨与补贴增加持怀疑态度，但他与之交谈过的大多数供应商只是想弥补成本。
Parenthood的首席执行官Georgie Dent说，费用上涨7%-9%是合理的。
Dent在给支持者的一封信中写道：“这附近的费用上涨意味着，当改革开始实施时，几乎所有家庭的境况都会更好。但是，通过将费用提高10%以上来挤压家长的做法不可容忍。”
新州托儿费最便宜的10个城区
新州托儿费最贵的10个城区
教育厅长Jason Clare表示，托儿中心在每年的这个时候增加费用很常见，但根据改革，大多数家庭的自付费用仍将下降。
他说，这些变化将惠及120万个家庭，对于总收入在8万澳元或以下的家庭，Child Care Subsidy率将提高到90%。
Goodstart的计算发现，目前，综合收入为12.5万澳元的父母在获得补贴后的自付费用约为每天43澳元。改革后，这些父母的自付费用将降至每天约27澳元。
澳洲竞争监管机构还受命调查导致收费上涨的因素。
OAC首席执行官Anna Learmonth（管理位于悉尼Cammeray的中心）说，作为一家高端供应商，它需要留住最优秀的员工，而工资已涨至“前所未有的水平”。其他主要费用包括食物、租金、能源和清洁。
她表示，Cammeray中心支付的租金是全国所有OAC中心中最高的，在过去14个月里上涨了12%。
3.建筑商突然倒闭拿不回钱？维州政府官宣：我们贴钱
今年早些时候，澳洲建筑商Porter Davis在未帮数百名客户购买住宅建筑保险的情况下，突然进入清算程序。为帮助受影响的Porter Davis客户，当局设立了一个补贴计划。
据《先驱太阳报》报道，现在这批受害者可以申请一笔由纳税人提供的资金，最高金额为5万澳元。维州财长Tim Pallas表示，该计划迄今已收到600份申请，申请人都是受影响的Porter Davis客户。
目前，该计划将扩展到在过去一年中因其他房屋建筑商破产而失去预付款的维州居民，例如Snowdon Developments和Hallbury Homes。此外，为投标协议支付小额“预付定金”（约为合同价格的3%，而不是传统的5%）的Porter Davis客户也有资格享受该计划，每位客户的上限为5万澳元。
在该计划扩大受益范围后，预计会多400个家庭受益，政府将额外花费1300万澳元。Pallas表示，建筑商应该为所有客户投保，现在是政府帮他们收拾烂摊子。维州政府已为去年受建筑商清盘影响的客户建立了一个网站，网址为vic.gov.au/liquidated-builders-survey，申请将于近期接受。
公司的清算人将需要核实受影响客户的详细信息，并确认他们没有购买保险。在未来几天内，当局将开始向Porter Davis客户支付首批款项。
政府承诺修改住宅建筑保险法律，包括引入新的违法行为和更大的罚款，针对那些在要求预付款后未购买所需保险的公司。最近透露，建筑巨头Metricon与该州保险机构达成协议，接手至少300套未完成的房屋。
*以上内容转载自澳中商圈，指点山河对内容或做细微删改，不代表本网站赞同其观点和对其真实性负责。