现金买房的人越来越多！有钱人涌向墨市CBD和黄金海岸
在线房产转让公司PEXA的数据显示，6月份，现金买家涌入墨尔本CBD，抢购了601套公寓，在全澳所有郊区中，无抵押住宅交易量最大，有迹象表明缩减开支者的活动正在增加。
同期，各州的无抵押住宅成交量大幅上升，维州上升了24.3%，新州上升了31%，昆州上升了14.4%。
PEXA的研究主管吉尔（Mike Gill）表示，现金结算的增加在一定程度上帮助稳定了住房市场。“相对于需求而言，有限的供应是房市反弹的主要动力，但现金交易量的上升表明，如果这些现金购房者在市场上不那么活跃，需求就会减少，这可能会对整体市场产生不利影响，”他说，“现金买家在整体销售中占很大比例，因此这有助于巩固市场并创造需求，否则可能不会出现这种情况。因为他们对利率变动并不敏感，所以尽管利率上升，他们仍能继续交易。”
去年，现金购房者的比例有所扩大，在新州，现金购房者占销售总额的比例上升至26.7%，在昆州上升至27.8%，在维州上升至24.1%。
去年，新州现金购房占销售总额的24.3%，昆州为26.9%，维州为20.6%。
墨尔本的房地产经纪人怀特（Geoff White）说，大部分现金购房者都是自住业主，他们卖掉了郊区的独立屋，来到市区购买公寓居住。
怀特说：“我们也在与大量手头资金充裕的外国买家打交道，他们在我们的销售中占了相当大的份额。不少人是为在大学读书的子女购买公寓。”
CoreLogic研究总监劳利斯（Tim Lawless）说，在当前的高利率环境下，融资困难有可能促使更多买家支付现金。“据推测，这些交易中的很大一部分是缩小居住面积的人或搬家的人，他们不需要申请房贷，因为他们是在资产雄厚的情况下出售房屋的。”
Surfers Paradise、Broadbeach和Southport的公寓也受到现金买家的追捧，共有707套公寓在没有房贷的情况下售出，而在悉尼，Macquarie Park有124套公寓是以现金购买的。
CoreLogic的数据显示，在截至6月的三个月里，墨尔本CBD的单元房价值上涨了3.8%，Surfers Paradise上涨了 5.1%，Southport上涨了 5.8%，Broadbeach上涨了 2.7%。
现金买家还瞄准了悉尼Marsden Park和Austral等外环地区的空置住宅地块，这两个地区的空置地块分别占现金购买总量的77%和68%。在二季度中Marsden Park和Austral分别有266宗和166宗现金销售。
在墨尔本外围的Craigieburn、Tarneit和Clyde North等地区，空地占同期 687宗现金房产交易的82%以上。
现金销售占定居点比例最大的地区大多位于乡村城镇，如新州北部Riverina地区的Finley、Hay和Deniliquin，现金购买分别占所有销售的79.2%、66.7%和57.4%。
现金购房者还涌向了维州的Barwon Heads以及昆州的Noosaville、Tamborine Mountain和Noosa Heads等热门生活区。
在这些市场中，现金购买占二季度销售总额的一半以上。
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