11条秘籍帮你打穿阶层发家致富！澳洲顶级富人亲传….
据The Australian消息，俗话说，穷则越穷，富则越富，这句来自1821年的英国诗歌，传唱至今是有原因的——实在是太真实了，并且放在今天甚至还有数据支持。
根据McCrindle的社会调研，目前澳洲的平均家庭资产为104万澳币，但顶层20%的家庭掌握了其中63%的财富，这部分家庭平均资产达到327万澳币。
而底层的20%家庭仅掌握了澳洲1%的财富，相当于平均3.5万澳币。
中层的20%家庭，则是平均每家58.84万澳币。
财富壁垒如今比任何时候都要高，但只要摸透富人是怎么越来越富的，看穿他们的思维和策略，并加以效仿，就还有上升空间。
Tribeca Financial CEO Ryan·Watson将其归结为心态、自信、目标和自律：“不要误解我的意思，从一开始就有一大笔钱确实更容易赚到更多钱，但这不意味着那些从一开始就没钱的人只能这样结束一生。”
“如果你知道要怎么做，你就会得到你想要的，许多财富积累的策略都有可行性。”
“对中层人而言，关键在于信息获取，需要研究并投入时间，但更重要的是，在我看来，85%的奋斗最终都取决于心态。”
《别再为钱烦恼（Stop Worrying About Money）》作家兼顾问Jacqui·Clarke表示，包括提前获得投资机会和庞大的富人人脉在内，富人们确实有着与众不同的优势，但他们也在长期采取明智的理财策略。
她说：“那些并不富有的人同样有办法提高理财技能。”
Midsec Financial Advisors董事长Nick·Loxton表示，富人手中的大笔资产让他们能够更轻松地投资高风险，大潜力的资产，同时又不会危及总资产：“投资失败对他们而言并不是太大的损失，也不会影响他们的生活方式。”
资产较少的人通常不得不冒更大的风险，但他也表示，并非每个富人都能一直富有：“有很多曾经非常富有的人，因为孤注一掷而不再富有。”
总而言之，有钱人们越来越有钱的这11种方法，值得所有人借鉴：1. 坐拥房产
没有房产的澳洲富人几乎不存在。
在澳洲，住房不存在资本增值税，增值的部分就可以用来投资更多的房产，或者转战股票和其他资产，这两个巨大的优势是其他资产所没有的。
Loxton认为，房产是一项“绝妙的免税投资”，可以帮助人们理解其他的投资概念。
2. 承担风险
Clarke表示，高净值人群比普通人更愿意冒险：“他们明白风险与回报相辅相成，愿意为了更高的潜在回报承担更大的风险。”
“但他们是通过计算来达成的，他们通常专注于自己感兴趣的投资，并且不惧怕投资新兴市场、新兴技术和高速发展的行业。”
3. 聘请团队
Clarke表示，富人们在各个专业领域都有信得过的顾问，例如税务、投资管理、风险管理和财产规划：“根据我的经验，一个工作协调的团队可以带来最佳的财富回报。”
Watson也表示，富人为优秀的会计和理财规划建议买单，并通过投资和减税策略来获取庞大的财富。
4. 让人脉活起来
这不仅仅是花钱请顾问而已。朋友、同事等各种联系人，让富人们在获取机会、策略和成功案例上有更大的优势，以便模仿他人的成功决策。
Watson说：“他们利用自己的人脉作出明智的决策，然后进行响应投资，这样一来就实现了利用人脉来提高财富。”
5. 理解复利
Watson表示，富人们利用复利，也就是投资、收益、再投资、再收益的方式赚取财富，并以此类推，长年累月大幅增加投资回报：“启动资金越多，时间越长，积累也就越多。”
所有澳洲人都可以通过定期投资优质资产，赚取和观察收益，然后成倍复利，这就是富人们的做法，但澳洲政府的moneysmart.gov.au的福利计算器完全免费。
6. 利用贷款
用别人的钱投资，通常以银行投资贷款的形式出现，这让人们能够获得更多的起步资金，这些资金随着时间推移而增长，投资回报会越来越大。
这在房地产投资贷款中最为常见，但富人们在企业、股票等其他资产投资也会使用这种方式。
Jacob说：“富人通常会利用债务杠杆来投资高质量资产，通过借贷，他们不仅能将资产潜力最大化，还能利用潜在的税收优惠。”
7. 明智的税务策略
Jacob表示，富人们还会利用高效的税收结构和策略，例如对自我管理的养老基金进行投资：“税前投资会以15%的税率征税，这比投资者以自己的名义进行同样投资，并按照可能高达45%的边际税率更有吸引力。”
退休之后，退休金就是免税的，因此自主管理退休金财产，并且在退休前绝不出售，就可以回避巨额税收
8. 信托
富人们通常会有自己的家族信托，并通过信托建立获得更多财富的结构。
Jacob说：“利润和收入可以通过家族信托，根据家庭成员的不同税率进行分配。”
“收入分割之后就可以减少潜在的税务负担，从而更快实现财富增长。”
但一度流行的，通过子女避税的信托套路已经失效，根据澳洲税务局最新规定，未成年年收入超过416澳币的非劳动所得，税率高达66%。
Jacob还表示：“家族信托还为确保财富的代代相传提供了强大的保护。”
9. 接受失误，拒绝情绪化
Loxton表示，富人们不会情绪化，也不在意别人的想法：“他们通常会在早期犯一些错误，然后从中吸取教训，这让人可以更好地为未来做准备。”
“富人们更有耐心，在大部分投资上不那么鲁莽。”
10.交税也没有什么大不了
交税意味着赚钱，不要试图不择手段避税。
Loxton说：“富人们都知道，当你想要向前走，那么税务官就是个沉默的合作伙伴，税也是一种成本。”
“每个人都不想交税，但这肯定是不积极的，避税现在成了全民运动，这也太疯狂了，接受它是一种成本的事实吧。”
11.避免下意识反应
正如股神巴菲特所说，人贪婪时越要保持恐惧，而人恐惧时也要保持贪婪。
这意味着越是经济衰退越要下手投资，越是经济繁荣越要套现，这在过度兴奋或者过度恐惧额情况下难以实现。
Clarke表示，要学会做好功课计算风险：“不要根据短期市场趋势作出冲动投资。”
“相反要专注长期投资，并从投资中获得随着时间不断增长的复利。”
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