悉尼哪些郊区最适合买大house？每平米单价是关键
在悉尼CBD、商店和海滩近在咫尺的地方，购房者为每平方米空间支付的房价高达2.7万澳元。
与此同时，Blue Mountains郊区为购房者提供了最物有所值的房产，因为中位数地皮的面积可以是悉尼市区的七倍，但价格却只有那里的几分之一。
尽管预计明年房价增长的速度将放缓，但这一趋势仍将持续，因为靠近城市和理想设施的住宅数量稀少，富裕买家将为此付出更高的溢价。
Domain数据显示，2023年Paddington的房价最贵，为每平方米26,992澳元。房价中位数达到325万澳元，中位数地皮面积为131平方米。
紧随其后的是附近的一连串郊区，Surry Hills和Woollahra的房价超过了每平方米2.3万澳元。
相比之下，在悉尼以西 91公里处的Blue Mountains中段郊区Hazelbrook，购房者可以获得最高的性价比，那里的土地价格为每平方米861澳元。独立屋中价为81.5万澳元，中位数地块面积为933平方米。
邻近郊区Faulconbridge、Wentworth Falls和Leura的独立屋价格也在每平方米800澳元以上，中位数地皮面积则跟Hazelbrook差不多。
Domain的数据分析了今年1月至11月15日期间至少售出50套房产的郊区，以及独立屋价格中位数和售出房产的面积。每平方米价格的计算方法是，单栋独立屋（不包括公寓）的销售价格除以地皮面积。
Domain研究和经济主管鲍威尔博士（Nicola Powell）说，根据土地面积列出的最昂贵郊区名单凸显了在这些备受追捧地区，独立屋有多么稀缺。
圣乔治首席经济学家戴达（Besa Deda）说，虽然明年房地产市场的上升势头会减弱，但由于富裕买家的追捧，这些热门郊区的每平方米房价仍将保持高位，从而进一步加剧住房不平等。
她说：“对年轻的（低收入）家庭来说，住宅价格中位数是相当高的——如果没有其他方面的帮助，这对他们来说可能是相当大的限制。我们看到了家庭和代际之间的财富不平等。低收入家庭更难入市。”
Chapman Real Estate Hazelbrook的威尔金森（Lawrie Wilkinson）说，沿蓝山山脊各郊区的每平方米房价各不相同。威尔金森说：“我们经常发现，蓝山的底端价格较高，人们会往上爬，以获得更高的性价比。”
他说，购房者会根据自己的标准和预算选择不同的郊区，有些购房者乐意支付更高的价格，以便住在离交通枢纽更近的地方。“Blaxland到Springwood很受欢迎，但有时同样的房子你要多付10万到20万澳元，但这里离Penrith却只有10分钟的车程。”
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