悉尼1/9的郊区房价涨幅超5%！内西区和内西南区最抢眼
CoreLogic的数据显示，过去3个月，悉尼九分之一郊区的房价涨幅超过5%，在很大程度上与近期市场放缓的趋势“唱反调”。
CoreLogic的研究主管欧文(Eliza Owen)表示，表现最好的郊区主要集中在悉尼内西区和内西南区，因为买家追求性价比高且具有发展潜力的房产。
“目前表现最好的地区是那些地块相对较大，但又靠近CBD的地区，”她说。“这些郊区中的大多数都为高密度开发做好了准备，因此可能会有一些投机购房者，人们看到了这些地区增加密度的价值。一些内西南市场相对靠近CBD，但被忽视了。我认为这些地区就其本身和所处的位置而言，具有相对较高的价值。”
但有迹象表明，今年澳洲两个最大市场意外复苏的热度开始消退。11月，悉尼房价仅上涨0.3%，为今年2月以来的最小月度涨幅。在墨尔本，11月份房价下跌0.1%，这是自今年早些时候触底以来的首次月度下跌。
在截至11月的过去3个月里，悉尼内西南区的Narwee的季度增长率最高，达到9.6%，而Lugarno的季度增长率为8.6%。
Beverly Hills, Peakhurst Heights, Hurstville和Kogarah Bay的其他内西南郊区也表现出色，房价分别上涨了8.3%、8.1%、7.5%和7.4%。
与此同时，内西区的Abbotsford的房价上涨8.4%，其次是Lewisham的7.8%，Russell Lea的7.7%。
BresicWhitney首席执行官麦克格林(Thomas McGlynn)表示：“我认为，很多家庭现在都希望在12个月前可能打折的地区买房，比如内西区和内西南区。与东郊或下北岸等地区相比，你仍然可以在这些郊区以便宜得多的价格购买一套家庭住宅。”
买家代理公司Propertybuyer的首席执行官哈维(Rich Harvey)表示，尽管悉尼市场整体放缓，但内西区和内西南部预计仍将有强劲表现。
他说，“这些郊区对投资者来说一直很有吸引力，因为它们的表现一直很稳定，而自住业主喜欢它们的生活方式、附近有铁路线以及更实惠的价格。”
在整个墨尔本，过去3个月，只有1.6%的郊区房价上涨了至少5%，市场疲软可见一斑。这些郊区包括Bittern, Tyabb, Somerville, Baxter, Tootgarook和Crib Point，房价上涨6.9%至5.2%。
在所有首府城市中，五分之一的郊区房价在3个月内上涨超过5%。
另一方面，房价增长继续减速，甚至在悉尼北岸和北部海滩等一些房地产市场的领头羊地区出现下跌。
Castle Cove的房价跌幅最大，下跌6.2%，其次是North Willoughby、East Lindfield和Gordon，均下跌4%。
在墨尔本，Hawthorn East的房价在过去3个月下跌了5%，Brighton下跌4%，Caulfied和Caulfield North下跌了3%。
过去三个月，悉尼八分之一的郊区房价下跌，而墨尔本的这一比例为近四分之一。而在布里斯班，过去三个月只有1.3%的郊区出现房价下跌。
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