悉尼1/9的郊區房價漲幅超5%！內西區和內西南區最搶眼
CoreLogic的數據顯示，過去3個月，悉尼九分之一郊區的房價漲幅超過5%，在很大程度上與近期市場放緩的趨勢「唱反調」。
CoreLogic的研究主管歐文(Eliza Owen)表示，表現最好的郊區主要集中在悉尼內西區和內西南區，因為買家追求性價比高且具有發展潛力的房產。
「目前表現最好的地區是那些地塊相對較大，但又靠近CBD的地區，」她說。「這些郊區中的大多數都為高密度開發做好了準備，因此可能會有一些投機購房者，人們看到了這些地區增加密度的價值。一些內西南市場相對靠近CBD，但被忽視了。我認為這些地區就其本身和所處的位置而言，具有相對較高的價值。」
但有跡象表明，今年澳洲兩個最大市場意外復甦的熱度開始消退。11月，悉尼房價僅上漲0.3%，為今年2月以來的最小月度漲幅。在墨爾本，11月份房價下跌0.1%，這是自今年早些時候觸底以來的首次月度下跌。
在截至11月的過去3個月里，悉尼內西南區的Narwee的季度增長率最高，達到9.6%，而Lugarno的季度增長率為8.6%。
Beverly Hills, Peakhurst Heights, Hurstville和Kogarah Bay的其他內西南郊區也表現出色，房價分別上漲了8.3%、8.1%、7.5%和7.4%。
與此同時，內西區的Abbotsford的房價上漲8.4%，其次是Lewisham的7.8%，Russell Lea的7.7%。
BresicWhitney首席執行官麥克格林(Thomas McGlynn)表示：「我認為，很多家庭現在都希望在12個月前可能打折的地區買房，比如內西區和內西南區。與東郊或下北岸等地區相比，你仍然可以在這些郊區以便宜得多的價格購買一套家庭住宅。」
買家代理公司Propertybuyer的首席執行官哈維(Rich Harvey)表示，儘管悉尼市場整體放緩，但內西區和內西南部預計仍將有強勁表現。
他說，「這些郊區對投資者來說一直很有吸引力，因為它們的表現一直很穩定，而自住業主喜歡它們的生活方式、附近有鐵路線以及更實惠的價格。」
在整個墨爾本，過去3個月，只有1.6%的郊區房價上漲了至少5%，市場疲軟可見一斑。這些郊區包括Bittern, Tyabb, Somerville, Baxter, Tootgarook和Crib Point，房價上漲6.9%至5.2%。
在所有首府城市中，五分之一的郊區房價在3個月內上漲超過5%。
另一方面，房價增長繼續減速，甚至在悉尼北岸和北部海灘等一些房地產市場的領頭羊地區出現下跌。
Castle Cove的房價跌幅最大，下跌6.2%，其次是North Willoughby、East Lindfield和Gordon，均下跌4%。
在墨爾本，Hawthorn East的房價在過去3個月下跌了5%，Brighton下跌4%，Caulfied和Caulfield North下跌了3%。
過去三個月，悉尼八分之一的郊區房價下跌，而墨爾本的這一比例為近四分之一。而在布里斯班，過去三個月只有1.3%的郊區出現房價下跌。
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