布市12月季度房租创新高 部分郊区周房租突破1000澳元大关
据《布里斯班时报》报道，布里斯班的房租已经创下历史新高，部分郊区的周房租超过了1000澳元大关。
根据Domain周四公布的最新房租报告，12月季度，独立房周房租上涨了1.7%至600澳元，去年一年上涨了9.1%。
单元房的房租要价在12月份季度增长了1.8%至每周560澳元，一年内增长了16.7%。在经历了2年半的涨租之后，布里斯班成为澳洲公寓租房市场第二贵的城市。悉尼的公寓房租达到了每周680澳元，系全澳最高。
但专家们表示，租客们终于可以看到一线希望了，房租上涨的速度开始放慢，单元房房租季度增速减半，未来几个月，房租预计会保持平稳。
Domain研究和经济部门主管Nicola Powell表示，所有首府城市都出现了房租增速减慢的情况。
“可负担性受到了限制，但通胀保持高水平的情况下，房租只能涨这么久，租客们的预算只有这么多，大家已经开始与其他人合租或者搬到可负担性更高的地区。”
Powell称，强劲的海外移民以及州际移民导致房租上涨。布里斯班的生活方式和相对较高的可负担性吸引了更多人来到该地区。而且在布里斯班奥运会召开之前，这里还有很多基础设施项目在建设中。
“海外移民也创下了纪录新高，大多数移民在抵达澳洲时都会先租房居住。但在移民到达之前，租房市场就已经很紧缩了，州际移民也是造成租房市场紧缩的一个原因。”
Powell称，房租不太可能会下降，但预计今年晚些时候会降息，昆州的首置业者补助翻倍至3万澳元，或许可以帮助更多首置业者入市，缓解租房需求，进一步遏制房租上涨。
首置业者活动的上涨或许可以缓解城市较低的租房空置率，12月布里斯班的租房空置率为0.9%，与2月份的0.6%相比有所上涨。
Place New Farm商业开发经理Caleb Reis预计年中的租房需求和价格都会变得平稳。
“租房需求现在很高，一居室单元房是热门，也是最早被租出去的，有些单身人士也会找到其他单身人士一起租两居室或三居室。”
Reis表示，中部郊区的租房增长较为明显，其中Fortitude Valley是冉冉升起的新星。
该郊区的独立房房租跳涨了34.8%至620澳元，而单元房房租上涨了19.6%至550澳元。
Chelmer的独立房房租一年内增长最多，跳涨了38.7%或265澳元至每周950澳元。同时，Ascot和Hawthorne成为布里斯班最早突破1000澳元的郊区，两个地区的周房租分别达到了1100澳元和1050澳元。
Ray White Brisbane City的Emma Spagnolo表示，国际学生引领了CBD的租房需求，但现在疯狂的状态有所缓解。“现在不像去年那么夸张了。”
Belle Property Ascot的Sarah Jacobson表示，房租已经稳定，但提醒称房源水平依然是一个挑战。
“房租不像之前一样疯涨了，但竞争还是很激烈。”
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