悉尼这些郊区最难买到房！家庭通常要住十几年才会挪窝
大约30年前，斯坎伦(Karen Scanlon)和她的丈夫在Cabarita购买平房时超出了预算，但他们没有后悔。
“我(对我丈夫)说，我不在乎。我们买的是全部。这关乎房子、街道和郊区，”斯坎伦说。“我们在Cabarita住了25年。”
虽然这对夫妇刚刚卖掉了他们的房子，搬到了北部海滩，但在过去的二十年里，他们的孩子都在Cabarita长大。
他们并非个例，Cabarita是悉尼最受欢迎的郊区之一。根据CoreLogic的数据，房主在2023年出售之前，他们在这里居住的时间中位数为17.3年。
Bonnyrigg Heights位居榜首，房主在出售前持有房产的时间中位数最长，达到20.2年。紧随其后的是西南区的一系列其他郊区，包括Abbotsbury、Prairiewood和Cecil Hills，这些地区的持有期中位数为16年或更长。
整个悉尼的房产持有期中位数为8.5年，其它远高于这一数字的郊区包括Longueville和Cherrybrook，分别为17.7年和15.7年。
CoreLogic的住宅研究主管欧文(Eliza Owen)表示，持有期最长的都是那些以家庭为中心的郊区，还有那些坚守自己家庭住宅的空巢老人。
她指出，在持有时间中位数高于平均水平的郊区中，与之相关的另一个趋势是更高的房价。“一般来说，价格中值越高，持有期越长，”
但也有例外。
The Demographics Group的联合创始人库斯滕马赫(Simon Kuestenmacher)表示，悉尼西部许多人口密集的郊区主要是移民家庭，那里的房价更容易承受，住房的理念是终身承诺。
“这是他们的家庭住宅，他们会住到直至最后一位父母去世。我们认为，这些移民家庭建了一套房子，他们搬进去，然后就一直住下去。这是一种安全有保障的东西，一种你想要把持住的东西，这些人不会换小房。”
他还表示，在这些人口密集的郊区，房主在很大程度上是一个老龄化群体，长期持有是未来几年不太可能复制的趋势。对于那些持有不适合晚年生活的大房子的家庭来说，取消土地税印花税是一剂解药。
斯坎伦夫妇的销售经纪人是来自Horwood Nolan的沙利文(Shane Sullivan)，他说，Cabarita 是一个人口密集的郊区，这是一个适合家庭居住的地方，也是邮编区2137的主要所在地。由于房子很少，一旦有房子上市，就会受到高度追捧。
Cooleys拍卖师加罗福洛（Michael Garofolo）也表示，许多西南郊区的房产都被严格把持，因为这是悉尼一个容易负担的地区，移民家庭刚到澳洲时可以在这里买房。
像Cherrybrook等其他地区被一些家庭牢牢持有，这些家庭渴望进入理想的学区，如果一个家庭有多个孩子，这些学区可以让他们在这里住上10年以上。
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