墨尔本物业以4900万澳元挂牌上市
在墨尔本东部，有42个房间的Canterbury房产Shrublands重新在房地产网站挂牌上市，指导价为4880万澳元。这是多年来Balwyn Road物业第三次挂牌上市，挂牌中介也不是前两次的了。
这处由墨尔本建筑师John Flannagan于1863年建造的有10间卧室、11间浴室的物业，如今重新进入了豪宅市场。卖家墨尔本商人Ali Ali一定希望物业三次上市后能够顺利售出。
Shrublands豪宅最初是一处两层的意大利风格的砖墙和灰泥豪宅，周围环绕着果园和葡萄园。后来，它被细分并捐赠给Anglican Church，1926年，教会将其改为St John’s Home for Boys。
经过大规模翻修和扩建后，这处私人持有的物业现在具备了所有豪宅的特色，包括室内泳池、网球场、保姆住宅、镀金天花板、青石地窖、电梯、蒸汽房、家庭影院和可容纳10辆车的车库。
2021年2月，在墨尔本封锁期间，Ali斥资2900万澳元从长期持有人Anne
根据公司记录，Ali 在1990年创立了FBA Imports，这是一家家居用品和家庭用品的批发分销商。他目前在一些投资公司担任董事职务。
在持有约18个月后，Ali选择出售Shrublands，并于2022年9月通过私人协议将其上市出售。但没能卖出去。去年3月，这处豪宅通过第二家中介重返市场，指导价为3700万至4000万澳元。
在过去的两次活动中都未能找到买家后，Shrublands再次上市，指导价大幅提高到了4880万澳元。
最近这次的挂牌中介是Marshall White的Justin Long和Doug McLachlan。
Long表示，价格上涨是因为物业扩大了。由于邻近的物业Enniskillen的增加，现在的Shrublands拥有超过10270平方米(1.027公顷)的土地，而之前上市的物业面积是6500平方米。
Long 说：“这次物业崭新上市。这次是原本的土地加上毗邻的于1930年建成的Enniskillen的约3700平方米的土地。”
物业记录显示，原始状态的Enniskillen是在2021年4月以约800万澳元购买的。这笔交易是以37岁的家族成员Fadde Ali的名义进行的。
Long 说：“Enniskillen目前是废弃的，不适合居住，前面是遗产部分，后面是1960年代的新增部分，可以拆除或翻修。”
“我们在市中心到处寻找最近的销售情况，寻找这种土地所有权规模的物业，但没有什么可以直接比较的。如果有人想要一个大型的家庭建筑群，那么没有能比Shrublands和Enniskillen合并在一起更优秀的物业了。”
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