去年，日本对澳洲地产的投资飙升至创纪录的20亿澳元，因为全国的房地产危机吸引了新一波投资者，他们希望将自己的资本和技能投入到工作中。 Herbert Smith Freehills (HSF)的2023年日澳投资报告显示，在去年涉及日本投资 […]
日期：2024年04月23日 | 分类：
澳洲房产投资,
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ASX上市的基金管理公司、投资者和开发商Mirvac以3.64亿澳元的价格出售了George Street一座大型CBD大楼一半的股权，较其最高账面价值折让约17%，为饱受打击的办公楼市场的估值设定了一个明确的基准。 255 George […]
日期：2024年04月22日 | 分类：
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经济适用房行业的数据显示，澳洲将比今年24万套新住房的全国目标少9万套，因为2023年的新住房开工数量至11年来的最低水平。 ABS周三公布的数据显示，去年新房开工数降至16.3836万套，比全国内阁的目标总数少了近三分之一。这是自2012 […]
日期：2024年04月22日 | 分类：
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Investors Mutual首席执行官Damon Hambly和设计师妻子Philippa Haydon将其位于澳洲最贵区域Bellevue Hill的设计师豪宅挂牌上市。 这对夫妇及其五个孩子准备离开他们位于悉尼东部六室、五卫的四层住 […]
日期：2024年04月18日 | 分类：
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CoreLogic表示，珀斯表现最好区域的房价至少需要上涨六倍，才能赶上悉尼最贵房地产市场的资本增长，这突显了高端市场的盈利能力。 CoreLogic研究主管Eliza Owen表示，尽管自疫情爆发以来珀斯区域的独立屋价格的涨幅惊人，但与悉 […]
日期：2024年04月16日 | 分类：
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上周约四分之三的拍卖住宅成交，这进一步显示出房地产市场的强劲势头，尽管房价持续攀升，且提前降息的前景黯淡。 CoreLogic的数据显示，约三分之二的拍卖结果来自预定的拍卖，全国清空率为75.9%，悉尼为81.6%，墨尔本为70.6%。 这 […]
日期：2024年04月15日 | 分类：
澳洲房价走势,
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日前的一场商业物业拍卖会上，墨尔本一家医疗设施仅一次竞价就以2400万澳元售出。 同时市郊一家自助洗衣店仅以83.5万澳元的价格出售，突显出摒弃房地产市场的投资者对高收益非住宅资产的兴趣。 Burgess Rawson在墨尔本Crown C […]
日期：2024年04月11日 | 分类：
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最新的PropTrack房价指数PropTrack Home Price Index显示，今年到目前为止，单元房价格的涨幅已经快于独立屋，在全国范围内上涨了2%，而独立屋价格上涨了1.48%。 在澳大利亚的一些地区，房价涨幅的差距甚至更大， […]
日期：2024年04月11日 | 分类：
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随着房价持续攀升，且澳联储提前降息的前景黯淡，约四分之三的待售房屋在过去一周售出，这进一步显示出房地产市场的强劲势头。 CoreLogic的数据显示，根据收集到的约三分之二的拍卖结果，全国清盘率为75.9%，悉尼为81.6%，墨尔本为70. […]
日期：2024年04月10日 | 分类：
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CoreLogic的数据显示，去年12月份季度，大约三年前购买的住宅售出了逾1.4万套，较前三个月增加了800套，这可能表明一些业主难以应对更高利率的情况。 这占同期售出的9万套物业的15.9%，高于9月份季度的15.7%，也高于2022年 […]
日期：2024年04月09日 | 分类：
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Westpac的一项调查发现，对利率高企和贷款条件紧缩的担忧，促使一些购房者和投资者推迟未来六个月的购房计划。 然而，房地产业内人士表示，一旦利率下调、生活成本压力减轻，大多数人仍打算在中期内购房。 Confidence Finance贷款 […]
日期：2024年04月08日 | 分类：
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研究显示，未来5年，专门建造的学生宿舍每年的床位缺口可能达到7000张，因为高昂的成本阻碍了新设施的建设，而需求却在激增。 JLL表示，尽管留学生回归、住宅租金上涨以及整体市场住房供应不足等因素给该行业带来了强劲的推动力，但新学生宿舍的供应 […]
日期：2024年04月03日 | 分类：
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日前，已故Ron Walker的Toorak豪宅被媒体披露交割受阻。 “Mr Melbourne”——前市长、自由党财政部长和大奖赛主席的长期家庭住宅是去年墨尔本最贵的一笔交易，Phoenix Lithium首席执行官Nick Wakim同 […]
日期：2024年04月02日 | 分类：
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在短短几天内，悉尼东部区域就签了三笔总价约6800万澳元的天价物业交易。在这个超级豪宅销售排名全球第四的城市，富有的买家纷纷出手锁定优质房产。 根据Knight Frank 2023年第四季度全球超级豪宅情况报告，新州首府在2023年第四季 […]
日期：2024年03月28日 | 分类：
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在包括通讯资深人士Robbie Sefton和前新州政治家Michael Yabsley在内的知名卖家下调要价以满足市场需求后，中介们开始重新尝试出售新州南部的优质农场和乡村度假物业。 Bramaer以1700万至1900万澳元的指导价重返 […]
日期：2024年03月27日 | 分类：
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1月份新住房贷款较去年12月意外地下降了3.9%，打破了经济学家的增长预期，奠定了今年房地产市场低迷的前景。 ABS日前公布的数据显示，新住房贷款承诺总值从12月的261亿澳元降至251亿澳元，为首次置业者、年龄较大的自住业主和投资者连续第 […]
日期：2024年03月25日 | 分类：
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最新的一项调查显示，珀斯、悉尼和阿德莱德是未来12个月最有可能表现出色的市场，五分之二的物业估价师预计这些城市的独立屋价格将上涨至多10%。 CBRE首份季度住宅估值房地产市场调查发现，在接受调查的估价师中，超过五分之三的人也预计全国独立屋 […]
日期：2024年03月25日 | 分类：
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的历史低点。在珀斯和阿德莱德，这一比例低至0.3%。 Domain研究和经济主管Nicola Powell表示：“这很有挑战性，我认为0.3%的空置率对于租房者的找房计划而言是大海捞针。” Domain的2月份空置率报告显示，全国各地的租房 […]
日期：2024年03月21日 | 分类：
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CoreLogic的数据显示，过去三个月，悉尼和墨尔本有些豪宅区域的房价上涨了24.2万澳元，随着市场人气的改善，这可能成为这些市场的一个转折点。 CoreLogic研究主管Eliza Owen表示，在高端市场出现好转之后，未来几个月可能会 […]
日期：2024年03月21日 | 分类：
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由于有迹象表明，自2022年5月以来的13次加息后，经济增长已大幅放缓，澳大利亚储备银行董事会在谈到再次加息可能性时的措辞有所软化，在评估自己在抑制通胀方面是否做得足够好之际，对利率前景采取了更为中性的立场，并维持现金利率在4.35%不变。 […]
日期：2024年03月20日 | 分类：
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资深开发商Nigel Satterley提醒称，全国最大的土地别墅市场——墨尔本和Greater Geelong要到2025年中期才能开始从大规模的销售骤降中复苏。 Satterley说:“去年墨尔本和Greater Geelong的销量约 […]
日期：2024年03月19日 | 分类：
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一份新报告警告称，住房供应短缺引发的租金飙升，已将租房负担能力推至17年来的最低水平，并将在一段时间内继续对通胀构成压力。 数据公司Proptrack表示，租金上涨对低收入家庭的打击最大，而最困难的五分之一的家庭——年收入在4.9万澳元或以 […]
日期：2024年03月19日 | 分类：
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