墨爾本物業以4900萬澳元掛牌上市
在墨爾本東部，有42個房間的Canterbury房產Shrublands重新在房地產網站掛牌上市，指導價為4880萬澳元。這是多年來Balwyn Road物業第三次掛牌上市，掛牌中介也不是前兩次的了。
這處由墨爾本建築師John Flannagan於1863年建造的有10間卧室、11間浴室的物業，如今重新進入了豪宅市場。賣家墨爾本商人Ali Ali一定希望物業三次上市后能夠順利售出。
Shrublands豪宅最初是一處兩層的義大利風格的磚牆和灰泥豪宅，周圍環繞著果園和葡萄園。後來，它被細分並捐贈給Anglican Church，1926年，教會將其改為St John』s Home for Boys。
經過大規模翻修和擴建后，這處私人持有的物業現在具備了所有豪宅的特色，包括室內泳池、網球場、保姆住宅、鍍金天花板、青石地窖、電梯、蒸汽房、家庭影院和可容納10輛車的車庫。
2021年2月，在墨爾本封鎖期間，Ali斥資2900萬澳元從長期持有人Anne
根據公司記錄，Ali 在1990年創立了FBA Imports，這是一家家居用品和家庭用品的批發分銷商。他目前在一些投資公司擔任董事職務。
在持有約18個月後，Ali選擇出售Shrublands，並於2022年9月通過私人協議將其上市出售。但沒能賣出去。去年3月，這處豪宅通過第二家中介重返市場，指導價為3700萬至4000萬澳元。
在過去的兩次活動中都未能找到買家后，Shrublands再次上市，指導價大幅提高到了4880萬澳元。
最近這次的掛牌中介是Marshall White的Justin Long和Doug McLachlan。
Long表示，價格上漲是因為物業擴大了。由於鄰近的物業Enniskillen的增加，現在的Shrublands擁有超過10270平方米(1.027公頃)的土地，而之前上市的物業面積是6500平方米。
Long 說：「這次物業嶄新上市。這次是原本的土地加上毗鄰的於1930年建成的Enniskillen的約3700平方米的土地。」
物業記錄顯示，原始狀態的Enniskillen是在2021年4月以約800萬澳元購買的。這筆交易是以37歲的家族成員Fadde Ali的名義進行的。
Long 說：「Enniskillen目前是廢棄的，不適合居住，前面是遺產部分，後面是1960年代的新增部分，可以拆除或翻修。」
「我們在市中心到處尋找最近的銷售情況，尋找這種土地所有權規模的物業，但沒有什麼可以直接比較的。如果有人想要一個大型的家庭建築群，那麼沒有能比Shrublands和Enniskillen合併在一起更優秀的物業了。」
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