西澳建筑业又爆大雷！新房30多处缺陷！房屋漏水多方推诿
近日，西澳的建筑商和房屋质量问题又爆大雷：房屋漏水问题迟迟不修复，乱收款又延期交房的建筑商竟想起死回生……
漏洞百出的“新房”
Atalla Abbas管理的建筑公司Beyond Builders和Consbuild Developments的注册于2023年4月到期，尚未续签。
Beyond Builders和Consbuild Developments的总部位于Malaga的Mulgul Road，由于租金压力越来越大，不得不于2023年3月搬离。
2020年12月，Juliana Tigan和Atalla Abbas的建筑公司签署了一份合同，计划在Padbury盖一处新房子。但直到今天，Tigan仍未能住进新家。
2023年4月，建筑商表示房子已经盖好，但建筑检查员却发现房屋漏洞百出，根本不能居住。报告指出房子的待修复点多达三十多个：墙体开裂、保温系统做得不好、油漆没刷好……监管机构命令建筑商修复好这些地方才能交付顾客入住，期限是在今年2月5日前。
但Tigan到现在还在等。
Tigan的遭遇不是个例。2023年，至少有7名客户在西澳行政法庭起诉Beyond Builders和Consbuild Developments。
和那些快倒闭的建筑商签了合同的人都在走同样的路：请求监管机构发出修复命令，监管机构又要花几个月在各方间周旋，不了了之是常态。
迫于舆论压力，Abbas只好出面回应Padbury这处建筑项目中出现的问题，并回应其他客户的不满。
“我也希望修好她的房子，但盖这栋房子已经让我亏了5万澳元了。房子已经100%完工了，只是有一些缺陷而已。”
“我让Tigan给我35000澳元，我保证修好这些缺陷，但她拒绝了。”
Tigan则表示，Abbas根本就没让她出钱来修复缺陷，而是让她自己出钱找人来修。愤怒又无奈的Tigan呼吁监管机构取缔Abbas的建筑商，并警告大众不要上当。
摇摇欲坠的建筑业
Abbas还指出，现在澳洲整个建筑行业都存在泡沫，破产已成常态。目前西澳还有2万多所房屋未完工。
“没有一家建筑商不挣扎。我们希望客户明白，这个问题并不是我们造成的。”
房子迟迟没完工还不是最糟的，更糟的是更多的钱白白搭了进去，似乎已经构成了诈骗：之前Abbas以成本上涨难以承担为名要求客户签协议，预支一些钱并接受延期交房。当时，Abbas向客户保证，如果在2023年3、4月签了协议，房子一定能盖好。
但提前支付了分期付款的客户发现，他们的房屋在数月后仍未完工。
“已经四年了，他们一次次玩这种套路。”一位顾客控诉道，呼吁监管机构马上制裁这家公司，“他们这是想我们哭着求他们盖好吗？”
Abbas则表示，2023年3月以来已经盖好了四五栋房屋，已经签署了协议的客户的房子正在顺利完工。
除了来自房主们的控诉，与Abbas的建筑公司对接的建材商、装修商也纷纷起诉，向Abbas讨要欠款。
2022年7月，Malaga Tiles向Abbas索赔14000澳元，Casvino Kitchens向Abbas索赔5万澳元。截至今日，他们也没有获赔。
有名的Bunnings也卷了进来，向Abbas索赔28000澳元。Executive Doors and Mouldings也在向Abbas讨债，6000澳元的债务一年过去了仍没要回来。
但Abbas对此似乎仍无悔意，表示自己没有像许多建筑商那样跑路已经不错了。
“这场危机给我造成了很大的经济打击。我失去的已经够多了，不能再失去更多了。”
Abbas还表示，他已申请西澳政府给建筑商提供的支持基金，将获得高达30万澳元的无息贷款，帮助完成房屋建造。
管道危机大爆雷
西澳最大的建筑商BGC也面临危机。数千个西澳家庭饱受水管破漏的困扰，BGC却仍在和管道制造商回旋，不愿修复破损的管道。
2017年年中至2022年年中，17500套西澳房屋安装了Fletcher Building旗下管道制造商Iplex制造的Pro-fit管道，管道破裂的问题不断发生。
去年9、10月，管道泄漏事件之多达到顶峰，BGC每天要应对约50起管道爆裂事件。
根据2011年《建筑服务法》，房主若发现房屋有缺陷，可以提出投诉，然后建筑专员会来检查并发出补救令。但房主的这一权利有时限，房屋竣工后六年内有效。
现在，不少房主发现自己的权利快过期了，而多方还在“踢皮球”，问题迟迟无法解决。
65%的漏水房屋是BGC建造的。如果监管机构认定房产有缺陷，向BGC下达补救令，那么BGC很可能会破产，西澳政府会极力避免这种情况出现。
BGC和其他建筑商将责任归咎于管道制造商Fletcher Building和安装管道的建筑商，希望政府能袒护自己。
根据政府出台的赔偿保险计划，漏水管道将被拆除并更换，由政府出资，经费不下10亿澳元，又是一笔巨款。
如果消费者保护组织展开调查并下令强制召回问题管道，Fletcher Building肯定会强烈抵制。
Fletcher Building首席执行官Ross Taylor表示，漏水是安装不当造成的，是管道在安装时被过度扭曲。还指出澳洲东部的管道泄漏率为0.19%，而珀斯高达10.9%。
BGC首席执行官Daniel Cooper驳斥这一论调，表示是Iplex生产的管道不合格。去年8月，Building and Energy检查了50所房屋，发现管道故障的原因不在于施工。
BGC已经更换了一些单层住宅天花板上的管道，但没有更换墙内的管道。BGC估计，要完全修复2017年至2022年间建造的房屋，至少需要7.5亿澳元。但其他专家估计不下10亿澳元。
无人负责的“水帘洞”
现在，多方对峙着。政府、建筑商和管道商们盘算着自己的经济利益，用着漏水管道的居民则承受着痛苦：
Mullaloo的David Nicolaou在两年内经历了五次管道爆裂，房屋有着很大的触电隐患。
“两次水从带电的地方漏出来。第一次是从我们两岁孩子的婴儿床的灯具旁漏出，在她睡着的时候差点电到她。”
“第二次水从烟雾报警器中漏出，发出劈啪的声音，就像在打火一样，最终触发了断路器安全开关。”
Feidhlim和Shayna Bennetts在Cockburn Central新建的两层别墅中有12处漏水点。
“我们的房子本来应该被重新翻修两次，但BGC两次都取消了，说两层住宅的漏水暂时还修不了。”
“我们联系西澳商务部求他们关注此事，他们回复我们了，竟说无法帮助我们。”
还有很多家庭长期忍受着房屋漏水的困扰。漏电，终日潮湿，发霉……一件件小事不断消磨着人们的耐心，有人因此流离失所，有人甚至不堪其扰试图自杀【相关阅读:安乐死根本安乐不了，别宣传了】。
本周，西澳政府拒绝解释为什么没有发出补救令，也未解释为何没有告知房主可以获得免费修复。
一位政府发言人表示：“建筑、能源和消费者保护部门已认识到这一问题对房主的重要性，并已将资源优先用于解决这一问题。”
这么看来，躲过了建筑商的拖工和粗制滥造，能住进完整、安全的房屋的西澳人已有几分幸运。
可住房权利不是最基本的需求之一吗？但愿西澳政府能去冗开路，不仅让西澳人民居有定所，更要居有所安……
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