西澳建築業又爆大雷！新房30多處缺陷！房屋漏水多方推諉
近日，西澳的建築商和房屋質量問題又爆大雷：房屋漏水問題遲遲不修復，亂收款又延期交房的建築商竟想起死回生……
漏洞百出的「新房」
Atalla Abbas管理的建築公司Beyond Builders和Consbuild Developments的註冊於2023年4月到期，尚未續簽。
Beyond Builders和Consbuild Developments的總部位於Malaga的Mulgul Road，由於租金壓力越來越大，不得不於2023年3月搬離。
2020年12月，Juliana Tigan和Atalla Abbas的建築公司簽署了一份合同，計劃在Padbury蓋一處新房子。但直到今天，Tigan仍未能住進新家。
2023年4月，建築商表示房子已經蓋好，但建築檢查員卻發現房屋漏洞百出，根本不能居住。報告指出房子的待修復點多達三十多個：牆體開裂、保溫系統做得不好、油漆沒刷好……監管機構命令建築商修復好這些地方才能交付顧客入住，期限是在今年2月5日前。
但Tigan到現在還在等。
Tigan的遭遇不是個例。2023年，至少有7名客戶在西澳行政法庭起訴Beyond Builders和Consbuild Developments。
和那些快倒閉的建築商簽了合同的人都在走同樣的路：請求監管機構發出修復命令，監管機構又要花幾個月在各方間周旋，不了了之是常態。
迫於輿論壓力，Abbas只好出面回應Padbury這處建築項目中出現的問題，並回應其他客戶的不滿。
「我也希望修好她的房子，但蓋這棟房子已經讓我虧了5萬澳元了。房子已經100%完工了，只是有一些缺陷而已。」
「我讓Tigan給我35000澳元，我保證修好這些缺陷，但她拒絕了。」
Tigan則表示，Abbas根本就沒讓她出錢來修復缺陷，而是讓她自己出錢找人來修。憤怒又無奈的Tigan呼籲監管機構取締Abbas的建築商，並警告大眾不要上當。
搖搖欲墜的建築業
Abbas還指出，現在澳洲整個建築行業都存在泡沫，破產已成常態。目前西澳還有2萬多所房屋未完工。
「沒有一家建築商不掙扎。我們希望客戶明白，這個問題並不是我們造成的。」
房子遲遲沒完工還不是最糟的，更糟的是更多的錢白白搭了進去，似乎已經構成了詐騙：之前Abbas以成本上漲難以承擔為名要求客戶簽協議，預支一些錢並接受延期交房。當時，Abbas向客戶保證，如果在2023年3、4月簽了協議，房子一定能蓋好。
但提前支付了分期付款的客戶發現，他們的房屋在數月後仍未完工。
「已經四年了，他們一次次玩這種套路。」一位顧客控訴道，呼籲監管機構馬上制裁這家公司，「他們這是想我們哭著求他們蓋好嗎？」
Abbas則表示，2023年3月以來已經蓋好了四五棟房屋，已經簽署了協議的客戶的房子正在順利完工。
除了來自房主們的控訴，與Abbas的建築公司對接的建材商、裝修商也紛紛起訴，向Abbas討要欠款。
2022年7月，Malaga Tiles向Abbas索賠14000澳元，Casvino Kitchens向Abbas索賠5萬澳元。截至今日，他們也沒有獲賠。
有名的Bunnings也卷了進來，向Abbas索賠28000澳元。Executive Doors and Mouldings也在向Abbas討債，6000澳元的債務一年過去了仍沒要回來。
但Abbas對此似乎仍無悔意，表示自己沒有像許多建築商那樣跑路已經不錯了。
「這場危機給我造成了很大的經濟打擊。我失去的已經夠多了，不能再失去更多了。」
Abbas還表示，他已申請西澳政府給建築商提供的支持基金，將獲得高達30萬澳元的無息貸款，幫助完成房屋建造。
管道危機大爆雷
西澳最大的建築商BGC也面臨危機。數千個西澳家庭飽受水管破漏的困擾，BGC卻仍在和管道製造商迴旋，不願修復破損的管道。
2017年年中至2022年年中，17500套西澳房屋安裝了Fletcher Building旗下管道製造商Iplex製造的Pro-fit管道，管道破裂的問題不斷發生。
去年9、10月，管道泄漏事件之多達到頂峰，BGC每天要應對約50起管道爆裂事件。
根據2011年《建築服務法》，房主若發現房屋有缺陷，可以提出投訴，然後建築專員會來檢查併發出補救令。但房主的這一權利有時限，房屋竣工后六年內有效。
現在，不少房主發現自己的權利快過期了，而多方還在「踢皮球」，問題遲遲無法解決。
65%的漏水房屋是BGC建造的。如果監管機構認定房產有缺陷，向BGC下達補救令，那麼BGC很可能會破產，西澳政府會極力避免這種情況出現。
BGC和其他建築商將責任歸咎於管道製造商Fletcher Building和安裝管道的建築商，希望政府能袒護自己。
根據政府出台的賠償保險計劃，漏水管道將被拆除並更換，由政府出資，經費不下10億澳元，又是一筆巨款。
如果消費者保護組織展開調查並下令強制召回問題管道，Fletcher Building肯定會強烈抵制。
Fletcher Building首席執行官Ross Taylor表示，漏水是安裝不當造成的，是管道在安裝時被過度扭曲。還指出澳洲東部的管道泄漏率為0.19%，而珀斯高達10.9%。
BGC首席執行官Daniel Cooper駁斥這一論調，表示是Iplex生產的管道不合格。去年8月，Building and Energy檢查了50所房屋，發現管道故障的原因不在於施工。
BGC已經更換了一些單層住宅天花板上的管道，但沒有更換牆內的管道。BGC估計，要完全修復2017年至2022年間建造的房屋，至少需要7.5億澳元。但其他專家估計不下10億澳元。
無人負責的「水簾洞」
現在，多方對峙著。政府、建築商和管道商們盤算著自己的經濟利益，用著漏水管道的居民則承受著痛苦：
Mullaloo的David Nicolaou在兩年內經歷了五次管道爆裂，房屋有著很大的觸電隱患。
「兩次水從帶電的地方漏出來。第一次是從我們兩歲孩子的嬰兒床的燈具旁漏出，在她睡著的時候差點電到她。」
「第二次水從煙霧報警器中漏出，發出劈啪的聲音，就像在打火一樣，最終觸發了斷路器安全開關。」
Feidhlim和Shayna Bennetts在Cockburn Central新建的兩層別墅中有12處漏水點。
「我們的房子本來應該被重新翻修兩次，但BGC兩次都取消了，說兩層住宅的漏水暫時還修不了。」
「我們聯繫西澳商務部求他們關注此事，他們回復我們了，竟說無法幫助我們。」
還有很多家庭長期忍受著房屋漏水的困擾。漏電，終日潮濕，發霉……一件件小事不斷消磨著人們的耐心，有人因此流離失所，有人甚至不堪其擾試圖自殺【相關閱讀:安樂死根本安樂不了，別宣傳了】。
本周，西澳政府拒絕解釋為什麼沒有發出補救令，也未解釋為何沒有告知房主可以獲得免費修復。
一位政府發言人表示：「建築、能源和消費者保護部門已認識到這一問題對房主的重要性，並已將資源優先用於解決這一問題。」
這麼看來，躲過了建築商的拖工和粗製濫造，能住進完整、安全的房屋的西澳人已有幾分幸運。
可住房權利不是最基本的需求之一嗎？但願西澳政府能去冗開路，不僅讓西澳人民居有定所，更要居有所安……
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