中国人购买澳洲房产最多！人均外国投资第一的是这个亚洲国家
澳洲是新加坡房地产投资者的首选目的地，新加坡的百万富翁正寻求到澳洲享受退休生活或送子女前来留学。
这个拥有600万人口的热带城市国家也是澳洲人均外国投资的第一大来源国，尽管中国人购买的澳洲房产最多。
向亚洲富裕投资者销售房地产的Juwai IQI发现，在2020年1月至2023年11月期间，澳洲是新加坡房产咨询者的首选。
Juwai IQI创始人兼首席执行官安萨里(Kashif Ansari)表示，新加坡人对澳洲特别感兴趣，因为许多人正在考虑搬到澳洲定居，或者让孩子来澳洲上大学。
他说，当新加坡投资者购买海外住宅房地产时，他们通常是在寻求投资多样化，利用新加坡元走强的机会，避免国内较高的交易成本，为在国外留学的孩子提供住房，或者为退休和度假购买第二套住房。
在有关购买澳洲房产的外国买家咨询中，新加坡人占27.5%，高于泰国(16.5%)和马来西亚(13.2%)，潜在的中国买家不在居外IQI排行榜前十之列。
但中国仍是澳洲最大的外国买家来源国，财政部数据显示，中国在2022-23年期间在澳洲购买了价值34亿澳元的房地产资产。新加坡以3亿澳元的交易额与印度和台湾并列第四，但落后于香港(6亿澳元)和越南(4亿澳元)。
但新加坡在澳洲的人均投资是最高的，其人口为592万，略高于悉尼的530万人，远低于中国的14亿人。
安萨里表示，虽然新加坡的国际住宅房地产投资总额无法与中国的投资总额相提并论，但按人均计算，新加坡仍远远超过其他任何国家。
总部位于伦敦的移民咨询公司Henley and Partners发现，新加坡拥有24.01万名百万富翁和27名亿万富翁，使其成为全球第七大高净值个人最富有的国家。
安萨里说，“新加坡是世界上最大的国际房地产买家之一有几个原因，但最根本的原因是对房地产投资的文化偏好和充裕的资本。”
他说，新加坡是一个小国，国内市场有限，财富水平高，而且具有国际视野。
外国人只有在成为澳洲居民并能证明自己在当地生活、工作或学习的情况下，才被允许在澳洲购买二手房产——或者不是新建的房产。
但在澳洲以外居住的外国人只允许购买全新的房屋，这是为了鼓励更多的住宅公寓建设，以增加住房供应。永久居民与外国人的待遇不同，购买新的或已建的房产或一块土地不需要外国投资审查委员会（FIRB）的批准。
外交和贸易部的数据显示，教育是澳洲仅次于煤炭、铁矿石和天然气的第四大出口产品，2022年价值266亿澳元。
这导致大量移民涌入，仅在1月份就有125,410名永久和长期移民涌入，其中包括国际学生，他们在澳洲停留的时间超过一年。澳洲统计局(ABS)周四公布的数据显示，考虑到离境者的因素，1月份的净入境人数为55,330人，比2009年创下的39,460人的月度纪录高出40%。
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