中國人購買澳洲房產最多！人均外國投資第一的是這個亞洲國家
澳洲是新加坡房地產投資者的首選目的地，新加坡的百萬富翁正尋求到澳洲享受退休生活或送子女前來留學。
這個擁有600萬人口的熱帶城市國家也是澳洲人均外國投資的第一大來源國，儘管中國人購買的澳洲房產最多。
向亞洲富裕投資者銷售房地產的Juwai IQI發現，在2020年1月至2023年11月期間，澳洲是新加坡房產諮詢者的首選。
Juwai IQI創始人兼首席執行官安薩里(Kashif Ansari)表示，新加坡人對澳洲特別感興趣，因為許多人正在考慮搬到澳洲定居，或者讓孩子來澳洲上大學。
他說，當新加坡投資者購買海外住宅房地產時，他們通常是在尋求投資多樣化，利用新加坡元走強的機會，避免國內較高的交易成本，為在國外留學的孩子提供住房，或者為退休和度假購買第二套住房。
在有關購買澳洲房產的外國買家諮詢中，新加坡人佔27.5%，高於泰國(16.5%)和馬來西亞(13.2%)，潛在的中國買家不在居外IQI排行榜前十之列。
但中國仍是澳洲最大的外國買家來源國，財政部數據顯示，中國在2022-23年期間在澳洲購買了價值34億澳元的房地產資產。新加坡以3億澳元的交易額與印度和台灣並列第四，但落後于香港(6億澳元)和越南(4億澳元)。
但新加坡在澳洲的人均投資是最高的，其人口為592萬，略高於悉尼的530萬人，遠低於中國的14億人。
安薩里表示，雖然新加坡的國際住宅房地產投資總額無法與中國的投資總額相提並論，但按人均計算，新加坡仍遠遠超過其他任何國家。
總部位於倫敦的移民諮詢公司Henley and Partners發現，新加坡擁有24.01萬名百萬富翁和27名億萬富翁，使其成為全球第七大高凈值個人最富有的國家。
安薩里說，「新加坡是世界上最大的國際房地產買家之一有幾個原因，但最根本的原因是對房地產投資的文化偏好和充裕的資本。」
他說，新加坡是一個小國，國內市場有限，財富水平高，而且具有國際視野。
外國人只有在成為澳洲居民並能證明自己在當地生活、工作或學習的情況下，才被允許在澳洲購買二手房產——或者不是新建的房產。
但在澳洲以外居住的外國人只允許購買全新的房屋，這是為了鼓勵更多的住宅公寓建設，以增加住房供應。永久居民與外國人的待遇不同，購買新的或已建的房產或一塊土地不需要外國投資審查委員會（FIRB）的批准。
外交和貿易部的數據顯示，教育是澳洲僅次於煤炭、鐵礦石和天然氣的第四大出口產品，2022年價值266億澳元。
這導致大量移民湧入，僅在1月份就有125,410名永久和長期移民湧入，其中包括國際學生，他們在澳洲停留的時間超過一年。澳洲統計局(ABS)周四公布的數據顯示，考慮到離境者的因素，1月份的凈入境人數為55,330人，比2009年創下的39,460人的月度紀錄高出40%。
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