悉尼买家青睐中低密度公寓住宅 不希望有太多邻居
据《悉尼晨锋报》报道，超过一半的公寓买家希望住在较小的街区，新州政府表示，悉尼“缺失的中城区”郊区已不存在这种住房。
这一发现是新研究的一部分，该研究还发现，只有16%的人愿意住在邻居众多的高层建筑中。
Government Architect艾比·加尔文 (Abbie Galvin) 表示，UNSW城市未来研究中心的研究发现“最终，人们对所谓的中等密度或小型公寓楼的偏好非常高”。
大多数公寓买家很高兴有一些邻居，足以让他们知道他们的名字，但邻居又不会太多，以至于这个街区感觉像一个酒店。
许多人表示，由于担心存在缺陷，他们想要一个不太旧也不太年轻的街区。他们想要风景和花园，但他们不在意豪华的内部会议室，也担心带有游泳池和电梯的街区会增加住房成本。
去年5月，受政府建筑师委托，260名公寓购买者（其中包括210名自住房业主）接受了调查。
该研究支持规划和公共空间厅长保罗·斯卡利 (Paul Scully) 提出的修改分区法的提议，以允许在以单户独立住宅为主的悉尼成熟郊区建设更多中等密度住宅。
中密度住房已经成为悉尼过去的一部分。然而，他说，它“被禁止成为悉尼未来的一部分”。 “我们并不是在建议一种激进的新住房类型。这就是悉尼的基础——想想Wollstonecraft、Waverton、Erskineville、纽卡素或卧龙岗，”
斯卡利表示，政府计划在31个火车站的400米范围内建造三到六层的中低层住房，为各个年龄段和收入的人们创造更加多样化的住房。
许多市府表示该计划过于简单化，居民团体在车站表示反对，声称州长柯民思的计划将摧毁遗产和树木。
该中心副主任Hazel Easthope教授和Charlie Gillon博士进行的一项研究询问了公寓买家影响他们购买的因素。
自住房买家提到了较小街区的社区感更强、对邻居足够了解甚至可以给其他人留下备用钥匙，以及更小、更容易管理的物业管理计划。
当看到不同街区风格的图片时，受访者表示更喜欢集中在庭院周围的公寓以及Stanmore、Paddington和Kirribilli等老城区的房屋和露台。
他们对商铺公寓和高层公寓不太感兴趣。
当研究人员询问买家为什么购买时，最常见的答案是位置。公寓的大小、布局、外观和外观，这些因素都排在价格之前。
很多受访者表示不想要太多邻居。25%的受访者喜欢公寓数量少于10套的街区，21%的人喜欢公寓数量少于19套的街区。
最受欢迎的公寓相对较新，建于过去五年内，或11年至20年内。受访者列举了已有六到十年历史的街区存在的缺陷，建筑专员David Chandler此前曾公布这些有缺陷的街区。
加尔文表示，接受调查的260名业主中有200名是自住房业主，新州30%的公寓业主是自住房业主。
他们与投资者有不同的需求，他们想要“一种持久、安全、维护的感觉”，而且他们关心建筑材料的质量。
加尔文表示，这些买家更感兴趣的是了解“谁住在大楼里”，而不是拥有精美的附加设施。 “他们不会说，‘我想要 10 间卧室和管家的厨房’。”
许多受访者表示，拥有态度或环保的见解很重要。由McGregor Westlake Architecture设计的圣玛丽街角街区的几乎所有公寓都是这种情况。
每套公寓（总共44套）都拥有一棵树，并将被纳入政府即将发布的精心设计的中密度项目地图中。
该街区允许设立一个地下停车场，腾出空间建设更大的花园，使该街区能够远离街道，并最大限度地实现深层土壤景观美化。
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