悉尼買家青睞中低密度公寓住宅 不希望有太多鄰居
據《悉尼晨鋒報》報道，超過一半的公寓買家希望住在較小的街區，新州政府表示，悉尼「缺失的中城區」郊區已不存在這種住房。
這一發現是新研究的一部分，該研究還發現，只有16%的人願意住在鄰居眾多的高層建築中。
Government Architect艾比·加爾文 (Abbie Galvin) 表示，UNSW城市未來研究中心的研究發現「最終，人們對所謂的中等密度或小型公寓樓的偏好非常高」。
大多數公寓買家很高興有一些鄰居，足以讓他們知道他們的名字，但鄰居又不會太多，以至於這個街區感覺像一個酒店。
許多人表示，由於擔心存在缺陷，他們想要一個不太舊也不太年輕的街區。他們想要風景和花園，但他們不在意豪華的內部會議室，也擔心帶有游泳池和電梯的街區會增加住房成本。
去年5月，受政府建築師委託，260名公寓購買者（其中包括210名自住房業主）接受了調查。
該研究支持規劃和公共空間廳長保羅·斯卡利 (Paul Scully) 提出的修改分區法的提議，以允許在以單戶獨立住宅為主的悉尼成熟郊區建設更多中等密度住宅。
中密度住房已經成為悉尼過去的一部分。然而，他說，它「被禁止成為悉尼未來的一部分」。 「我們並不是在建議一種激進的新住房類型。這就是悉尼的基礎——想想Wollstonecraft、Waverton、Erskineville、紐卡素或卧龍崗，」
斯卡利表示，政府計劃在31個火車站的400米範圍內建造三到六層的中低層住房，為各個年齡段和收入的人們創造更加多樣化的住房。
許多市府表示該計劃過於簡單化，居民團體在車站表示反對，聲稱州長柯民思的計劃將摧毀遺產和樹木。
該中心副主任Hazel Easthope教授和Charlie Gillon博士進行的一項研究詢問了公寓買家影響他們購買的因素。
自住房買家提到了較小街區的社區感更強、對鄰居足夠了解甚至可以給其他人留下備用鑰匙，以及更小、更容易管理的物業管理計劃。
當看到不同街區風格的圖片時，受訪者表示更喜歡集中在庭院周圍的公寓以及Stanmore、Paddington和Kirribilli等老城區的房屋和露台。
他們對商鋪公寓和高層公寓不太感興趣。
當研究人員詢問買家為什麼購買時，最常見的答案是位置。公寓的大小、布局、外觀和外觀，這些因素都排在價格之前。
很多受訪者表示不想要太多鄰居。25%的受訪者喜歡公寓數量少於10套的街區，21%的人喜歡公寓數量少於19套的街區。
最受歡迎的公寓相對較新，建於過去五年內，或11年至20年內。受訪者列舉了已有六到十年歷史的街區存在的缺陷，建築專員David Chandler此前曾公布這些有缺陷的街區。
加爾文表示，接受調查的260名業主中有200名是自住房業主，新州30%的公寓業主是自住房業主。
他們與投資者有不同的需求，他們想要「一種持久、安全、維護的感覺」，而且他們關心建築材料的質量。
加爾文表示，這些買家更感興趣的是了解「誰住在大樓里」，而不是擁有精美的附加設施。 「他們不會說，『我想要 10 間卧室和管家的廚房』。」
許多受訪者表示，擁有態度或環保的見解很重要。由McGregor Westlake Architecture設計的聖瑪麗街角街區的幾乎所有公寓都是這種情況。
每套公寓（總共44套）都擁有一棵樹，並將被納入政府即將發布的精心設計的中密度項目地圖中。
該街區允許設立一個地下停車場，騰出空間建設更大的花園，使該街區能夠遠離街道，並最大限度地實現深層土壤景觀美化。
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