悉尼存上万套“鬼屋”！Zetland公寓因房屋缺陷，空置整整5年
虽然悉尼的租房市场越来越严峻，但数据显示，新州仍然存在数以万计的“鬼屋”。
这些房产长期空置，无人居住，仅悉尼地区空置房的总量就达到了2.2万套。
图源：Daily Telegraph
据《Daily Telegraph》报道，悉尼有2.2万套住宅长期空置。
不久前，新州陷入了租房危机，房屋供应明显不足。
2023年8月，新州共有43,183套空置房，其中悉尼Heffron地区有1201套，Newtown地区有1044套，Balmain有809套，悉尼北岸地区有775套，Strathfield有682套。
对此，悉尼大学的Nicole Gurran表示，数据显示，整个新州的住房空置率都在上升。
“这些数据确实表明，我们缺的不是住房，而是负担得起的住房和均衡的住房分配。”
“有钱人的房子很多，他们可以买第二或第三套房子，将其他人挤出市场。但对于那些收入较低的人来说，他们的房子却很少。”
图源：Daily Telegraph
Gurran认为，新州政府在干预住房市场方面的措施不足，她表示，
“大多数其他国家的政府资助住房水平要高得多，而澳洲却落后于美国等国。”
“这些数据还表明，由于短期度假租赁、投资性房产和第二套住房、翻修、新建成的住房、完全空置的住房和新住房库存等因素，空置率正在小幅上升。”
虽然仍有上万套房屋空置，但悉尼房屋的空置率已经达到历史最低。据SQM Research的数据显示，悉尼地区房屋空置率目前仅为1.1%，大约还有9100套房产可用于出租。
图源：ABC
NSW Parliamentary Research Team的调查结果显示，为满足人口增长的需要，2023-2027年间，新州需要加造161,300套住房。
但实际情况却不容乐观。按照目前的建房速度，建房数量远远达不到目标。
同时为了满足National Housing Accord的要求，2024-2028年间需要新建377,000套房产，是目前数量的两倍多。
据悉，悉尼部分“鬼屋”已经空置了5年，一些房屋被发现存有缺陷，导致还在偿还抵押贷款的居民无法入住。
Zetland的19 Gadigal Ave公寓。图源：Daily Telegraph
比如，悉尼Zetland的19 Gadigal Ave和另一处位于Erskineville的Metters St公寓就由于建筑缺陷而空置了5年。
其中，Zetland的公寓于2018年末被发现存在消防安全缺陷，以及“大面积漏水”后在深夜紧急疏散。
直至2024年，开发商仍未给出确切回应，公寓的未来依旧模糊不清。
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