悉尼存上萬套「鬼屋」！Zetland公寓因房屋缺陷，空置整整5年
雖然悉尼的租房市場越來越嚴峻，但數據顯示，新州仍然存在數以萬計的「鬼屋」。
這些房產長期空置，無人居住，僅悉尼地區空置房的總量就達到了2.2萬套。
圖源：Daily Telegraph
據《Daily Telegraph》報道，悉尼有2.2萬套住宅長期空置。
不久前，新州陷入了租房危機，房屋供應明顯不足。
2023年8月，新州共有43,183套空置房，其中悉尼Heffron地區有1201套，Newtown地區有1044套，Balmain有809套，悉尼北岸地區有775套，Strathfield有682套。
對此，悉尼大學的Nicole Gurran表示，數據顯示，整個新州的住房空置率都在上升。
「這些數據確實表明，我們缺的不是住房，而是負擔得起的住房和均衡的住房分配。」
「有錢人的房子很多，他們可以買第二或第三套房子，將其他人擠出市場。但對於那些收入較低的人來說，他們的房子卻很少。」
圖源：Daily Telegraph
Gurran認為，新州政府在干預住房市場方面的措施不足，她表示，
「大多數其他國家的政府資助住房水平要高得多，而澳洲卻落後於美國等國。」
「這些數據還表明，由於短期度假租賃、投資性房產和第二套住房、翻修、新建成的住房、完全空置的住房和新住房庫存等因素，空置率正在小幅上升。」
雖然仍有上萬套房屋空置，但悉尼房屋的空置率已經達到歷史最低。據SQM Research的數據顯示，悉尼地區房屋空置率目前僅為1.1%，大約還有9100套房產可用於出租。
圖源：ABC
NSW Parliamentary Research Team的調查結果顯示，為滿足人口增長的需要，2023-2027年間，新州需要加造161,300套住房。
但實際情況卻不容樂觀。按照目前的建房速度，建房數量遠遠達不到目標。
同時為了滿足National Housing Accord的要求，2024-2028年間需要新建377,000套房產，是目前數量的兩倍多。
據悉，悉尼部分「鬼屋」已經空置了5年，一些房屋被發現存有缺陷，導致還在償還抵押貸款的居民無法入住。
Zetland的19 Gadigal Ave公寓。圖源：Daily Telegraph
比如，悉尼Zetland的19 Gadigal Ave和另一處位於Erskineville的Metters St公寓就由於建築缺陷而空置了5年。
其中，Zetland的公寓於2018年末被發現存在消防安全缺陷，以及「大面積漏水」后在深夜緊急疏散。
直至2024年，開發商仍未給出確切回應，公寓的未來依舊模糊不清。
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