悉尼学区明年重划，几个华人区受影响！房价有望上涨，妈妈们多留意下~~
不要以为一提到补习、择校、学区房就是妥妥的中国特色！
其实澳洲一样有“择校热”身为父母不管身处哪个国家，都希望孩子能有所成就！
妈妈们，之前辣妈就强调了无数遍吧！
未来男女混合教育一定会成为主流。
新州教育厅近日宣布，20所单性别高中将于2025年转变为男女混合高中，此举将为当地家庭在孩子就学方面提供更多选择。
有不少房产专家就发话了，妈妈们先别急着开心，悉尼高中学区重划可能会推高部分地区的房价。
Domain的Nicola Powell表示：“当一所学校改变招生政策时，这势必会影响某些家长的需求和偏好。”
她说，学区范围会对周边房价产生巨大影响，如果是一所精英学校，甚至可能出现溢价。
新州教育厅近日宣布，20所单性别高中将于2025年转变为男女混合高中，此举将为当地家庭在孩子就学方面提供更多选择。
有不少房产专家就发话了，妈妈们先别急着开心，悉尼高中学区重划可能会推高部分地区的房价。
Domain的Nicola Powell表示：“当一所学校改变招生政策时，这势必会影响某些家长的需求和偏好。”
也就是说，学区范围会对周边房价产生巨大影响，如果是一所精英学校，甚至可能出现溢价。
目前，悉尼公立学校所在地区的房屋中位价普遍远高于100万澳元，需求的增加可能会进一步推高房价。
更有甚者，去年7月公布的房产销售数据显示，根据研究机构Better Education的排名，
前100名公立学校中
有70所学校附近的房屋均价超过200万澳元
剩下的30所学校中的20所附近的
房屋价值平均在170万至199万之间
打个比方，例如Strathfield-Burwood-Ashfield（SA3地区），学区包括Ashfield Boys High School、Burwood Girls High School和Canterbury Boys & Girls High School，是全澳房屋持有时间最长的地区之一。
Domain Tenure & Profit Report指出：平均房屋持有时间为13年
Strathfield-Burwood-Ashfield地区的房屋中位价为231万澳元，在过去一年内上涨了23.5%。
而Hurstville（SA3地区）的房屋中位价更是高达166万澳元。
买家代理Michelle May认为，让偏好男女同校教育的家庭进入这些城区，可能会推高当地的购房需求和房价。
毕竟以前由于当地学校只招收单一性别学生而被部分买家排除在外的地区，现在将重新吸引这些买家的兴趣。
Adrian Williams Real Estate的Norman Tran表示，学区是许多买家购房时最关心的问题。
“对某些房产而言，学区房是一个很重要的卖点。通常，我们被问到的第一个问题就是，这套房子是否属于学区房？或附近有哪些学校可供选择？我认为这确实是家庭选择在某些地区买房的最主要原因之一。”
Tran还发现，对于新男女混合学校所在的地区，感兴趣家庭的数量确实出现了小幅上升，但他认为现在判断这一趋势是否会进一步加剧还为时过早。
Richard Matthews Real Estate的Jackson Cox对此表示赞同，并指出所有20个学区的房价涨幅会有所差异。
“人们对特定学区的偏好更多取决于该校的教学质量，而非学校本身。所以如果教学质量保持稳定或进一步提高，我相信会有更多人因此进入这个地区。”
最后，辣妈想说其实在悉尼，为了学区房奋斗的家庭并不在少数，各种新闻也是略见不鲜。
但是，越演越烈的“学区房焦虑”，把孩子成才全部押宝在学区房上的疯狂做法，碰上了如今的新政策，妈妈们一定要慎之又慎的思考之后，再去做决策。
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