悉尼學區明年重劃，幾個華人區受影響！房價有望上漲，媽媽們多留意下~~
不要以為一提到補習、擇校、學區房就是妥妥的中國特色！
其實澳洲一樣有「擇校熱」身為父母不管身處哪個國家，都希望孩子能有所成就！
媽媽們，之前辣媽就強調了無數遍吧！
未來男女混合教育一定會成為主流。
新州教育廳近日宣布，20所單性別高中將於2025年轉變為男女混合高中，此舉將為當地家庭在孩子就學方面提供更多選擇。
有不少房產專家就發話了，媽媽們先別急著開心，悉尼高中學區重劃可能會推高部分地區的房價。
Domain的Nicola Powell表示：「當一所學校改變招生政策時，這勢必會影響某些家長的需求和偏好。」
她說，學區範圍會對周邊房價產生巨大影響，如果是一所精英學校，甚至可能出現溢價。
新州教育廳近日宣布，20所單性別高中將於2025年轉變為男女混合高中，此舉將為當地家庭在孩子就學方面提供更多選擇。
有不少房產專家就發話了，媽媽們先別急著開心，悉尼高中學區重劃可能會推高部分地區的房價。
Domain的Nicola Powell表示：「當一所學校改變招生政策時，這勢必會影響某些家長的需求和偏好。」
也就是說，學區範圍會對周邊房價產生巨大影響，如果是一所精英學校，甚至可能出現溢價。
目前，悉尼公立學校所在地區的房屋中位價普遍遠高於100萬澳元，需求的增加可能會進一步推高房價。
更有甚者，去年7月公布的房產銷售數據顯示，根據研究機構Better Education的排名，
前100名公立學校中
有70所學校附近的房屋均價超過200萬澳元
剩下的30所學校中的20所附近的
房屋價值平均在170萬至199萬之間
打個比方，例如Strathfield-Burwood-Ashfield（SA3地區），學區包括Ashfield Boys High School、Burwood Girls High School和Canterbury Boys & Girls High School，是全澳房屋持有時間最長的地區之一。
Domain Tenure & Profit Report指出：平均房屋持有時間為13年
Strathfield-Burwood-Ashfield地區的房屋中位價為231萬澳元，在過去一年內上漲了23.5%。
而Hurstville（SA3地區）的房屋中位價更是高達166萬澳元。
買家代理Michelle May認為，讓偏好男女同校教育的家庭進入這些城區，可能會推高當地的購房需求和房價。
畢竟以前由於當地學校只招收單一性別學生而被部分買家排除在外的地區，現在將重新吸引這些買家的興趣。
Adrian Williams Real Estate的Norman Tran表示，學區是許多買家購房時最關心的問題。
「對某些房產而言，學區房是一個很重要的賣點。通常，我們被問到的第一個問題就是，這套房子是否屬於學區房？或附近有哪些學校可供選擇？我認為這確實是家庭選擇在某些地區買房的最主要原因之一。」
Tran還發現，對於新男女混合學校所在的地區，感興趣家庭的數量確實出現了小幅上升，但他認為現在判斷這一趨勢是否會進一步加劇還為時過早。
Richard Matthews Real Estate的Jackson Cox對此表示贊同，並指出所有20個學區的房價漲幅會有所差異。
「人們對特定學區的偏好更多取決於該校的教學質量，而非學校本身。所以如果教學質量保持穩定或進一步提高，我相信會有更多人因此進入這個地區。」
最後，辣媽想說其實在悉尼，為了學區房奮鬥的家庭並不在少數，各種新聞也是略見不鮮。
但是，越演越烈的「學區房焦慮」，把孩子成才全部押寶在學區房上的瘋狂做法，碰上了如今的新政策，媽媽們一定要慎之又慎的思考之後，再去做決策。
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