新州乡镇地区房租飙涨60% 这些小镇涨幅最大
据《悉尼晨锋报》报道，过去五年里，新州乡镇地区的房屋租金飙升了60%以上，导致许多当地人对找到负担得起的住房感到绝望，而新移民则对快速上涨的房价感到困惑。
由于大流行期间搬到乡下的民众的增加，当城市外来者涌入理想的乡村目的地时，一些新矿山和替代能源工作也使需求超过了有限的租房房源。
Domain研究和经济部门主管Nicola Powell博士表示：“当你查看过去五年的数据时，你会发现新冠疫情前的租金与现在的租金之间的差异。它展示了人们涌向这些地区寻找不同生活方式的结果。这导致乡镇地区某些地区的租金要价发生根本性变化，这是一个巨大的市场转变。我们知道一些向这些地区的迁移趋势已经发生逆转，但租金仍然上涨。它们永远不会回到大流行前的水平。”
Hunter地区Cessnock的Bellbird的房屋租金涨幅最大，在过去五年中上涨了72.7%，达到每周中位值570澳元。接下来是历史悠久的淘金小镇Blayney，靠近Orange和Bathurst，房租上涨了64.3%，达到每周460澳元。
Byron Bay以南5公里处的Suffolk Park排名第三，周租金上涨62.7%，达到令人难以置信的1200澳元；Mudgee地区古老的金矿小镇Gulgong的租金飙升62.5%，达到520澳元。
当然，受打击最严重的是当地租房者，当工资和社会支持的涨幅远不如房租涨幅的时候，他们不得不忍受这些大幅上涨。
新州租户联盟的政策和宣传经理杰米玛·莫布雷 (Jemima Mowbray) 表示：“过去18到24个月里，我们一直从当地租户咨询服务机构听到这一消息。他们一直在报道租房者面临的压力和挑战以及统计数据背后的人文故事。越来越多的人被要求驱逐，因为租金上涨了很多，他们无力支付租金，而其他人则在争夺住房的斗争中错过了一系列基本需求，比如食物。为了有地方居住，这些租客不得不搬到更远的地方，或者搬去与家人住在一起。”
危机因每个地区城镇的具体情况而异。在Bellbird，Tahlia Thomas Real Estate的经纪人布伦登·托马斯 (Brenden Thomas) 表示，房价上涨，加上利率上升，意味着人们选择租房，希望价格更便宜。然后，额外的需求会给租金水平带来更大的压力。
“目前寻找出租房产相当困难，租金现在有所回升，但涨幅是天文数字。人们选择Bellbird是因为它比其他郊区便宜，但这进一步推高了租金。”
在Blayney，Newmont公司最近收购了Newcrest矿业公司及其金矿，广告中出现了更多的就业机会，而Regis Resources拟在附近开设露天McPhillamys金矿，据说工程第一阶段将在Blayney创造350个就业岗位。
Orange Real Estate的斯科特·奎克 (Scott Quirk) 表示：“Blayney周围发生了很多变化，租房需求也增加了。疫情期间和远程工作期间，很多人来到Orange，然后一些人去了35公里外的Blayney，后者房租便宜得多。因此，房屋可负担性是一个很大的吸引力，但随着时间的推移，租金和房价都因此上涨，而且没有大量建设，因此没有太多开发活动，而需求却在增加。 ”
Byron郊外的Suffolk Park一直是前往海岸寻求生活方式改变的人的目的地，并且价格和租金显著上涨。由于许多人负担不起Byron的租金，Suffolk Park作为替代方案并不遥远。
Gulgong的Troy McKellar房地产公司的安吉拉·查普曼 (Angela Chapman) 表示，Mudgee是城市居民的热门地区，而Gulgong总是被抛在后面。 “然后疫情大流行来了，我们以为我们会失去工作，但电话开始响起，每个人都想买，所以Mudgee变得非常忙碌，人们开始搬出Mudgee住在Gulgong。此外，我们还有太阳能和风力发电场，人们搬到这里工作。价格开始上涨，租金也随之上涨。”
查普曼表示，可供出租的房屋仍然短缺，尤其是对于来自悉尼的人来说，这些房屋似乎很便宜。
“但当地人确实很难买得起房，Gulgong仍然是一个非常安静、平和的地方，看起来就像时光倒流一样——直到你看到这些价格和租金。”
*以上内容系网友风平浪静自行转载自1688 澳 洲 新 闻 网，该文仅代表原作者观点和态度。本站系信息发布平台，仅提供信息存储空间服务，不代表赞同其观点和对其真实性负责。如果对文章或图片/视频版权有异议，请邮件至我们反馈，平台将会及时处理。