澳大利亚郊区房价上涨，这些郊区年入百万才能买得起
曾经，100万澳元是豪宅的门槛，但现在，很多地区，购房者需要年入100万才能进入市场。
一项新的研究显示，现在澳大利亚有19个郊区，你需要年收入至少100万澳元才能有机会拥有自己的房子。
由于房价暴涨和利率不断上调，在这些地区拥有住房的梦想正变得越来越遥不可及，甚至对许多高收入者来说也是如此。
根据Finder.com.au对PropTrack数据的分析，另外171个郊区现在要求潜在购房者年收入超过50万澳元，才能买得起一套中等价位的房子。
这些令人震惊的数字是以20%的首付和标准贷款利率为前提的，而且还款额不超过购房者年收入的30%。
ATO数据显示，全澳只有大约1.5万人的年收入超过100万澳元。
在一些地区，进入市场所需的惊人收入正在加深社会鸿沟，最富裕和最贫穷的郊区之间的差距比以前更大。
Finder研究主管格雷厄姆?库克（Graham Cooke）说：“市场中有很大一部分人甚至不需要抵押贷款就能买房。他们有很多财富，不受利率上升的影响，他们本就可以从我们近年来的强劲经济中受益。”
年收入超过100万才能买得起房的郊区大多分布在悉尼港和海滩附近。
墨尔本的Toorak和堪培拉的Forrest是新州以外的唯二入围地区。
悉尼的百万富翁住宅区包括Bronte、North Bondi、Cremorne Point、Northbridge、Curl Curl和Mosman等。
如果有人想在悉尼最昂贵的城区Bellevue Hill买一套普通的房子，年收入需要达到190万澳元左右才能偿还贷款。
Finder的数据显示，还有171个郊区，购房者需要年收入超过50万澳元，才能买得起中位数价格的房子。
根据工资统计，在某些情况下，这些收入接近许多外科医生——澳大利亚收入最高的专业人士——的平均收入。
在购房最低收入为50万澳元的郊区中，有8个在昆州东南部，18个在墨尔本，4个在珀斯。
阿德莱德有三个，澳大利亚首都领地有一个，其余的都在悉尼。
格雷厄姆表示，房地产价格和债务成本大大超过了工资增长，因此，与2020年相比，人们的负担能力已经进一步下滑到无法承受的地步。
Finder.com.au对PropTrack数据的分析假设买家想要避免抵押贷款压力——一种家庭将超过三分之一的总收入用于还款的情况。
分析显示，购房者需要赚到新冠疫情开始时的两倍收入，才能负担得起澳大利亚大多数城市的平均房价。
在支付还款所需的收入发生急剧变化之前，房价出现了爆炸式增长，利率也出现了创纪录的上升，这扼杀了大多数澳人的购买力。
为了跟上市场的变化，悉尼的购房者要求收入增长幅度最大，要买得起一套中位价的房子，年收入需要上涨约14.8万澳元。
由于银行的平均贷款利率为2.92%，年收入13万澳元足以在2020年买到一套悉尼房价中位数（97万澳元）的房子。
目前悉尼房价中位数为140万澳元，自住业主的平均贷款利率升至6.27%，新购房者需要家庭年收入达到27.8万澳元才能偿还贷款。
如今，在阿德莱德购买一套中等价位的房子需要年收入约14.8万澳元，较2020年所需的6.4万澳元增长了131%。
在布里斯班买房的中位数需要年收入16.6万澳元，较4年前的7.3万澳元增长了128%。
在2020年，年收入不到10万澳元就足以负担墨尔本的平均房价。如今的买家需要17.2万澳元，较2020年高出约7.3万澳元，涨幅达74%。
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