澳大利亞郊區房價上漲，這些郊區年入百萬才能買得起
曾經，100萬澳元是豪宅的門檻，但現在，很多地區，購房者需要年入100萬才能進入市場。
一項新的研究顯示，現在澳大利亞有19個郊區，你需要年收入至少100萬澳元才能有機會擁有自己的房子。
由於房價暴漲和利率不斷上調，在這些地區擁有住房的夢想正變得越來越遙不可及，甚至對許多高收入者來說也是如此。
根據Finder.com.au對PropTrack數據的分析，另外171個郊區現在要求潛在購房者年收入超過50萬澳元，才能買得起一套中等價位的房子。
這些令人震驚的數字是以20%的首付和標準貸款利率為前提的，而且還款額不超過購房者年收入的30%。
ATO數據顯示，全澳只有大約1.5萬人的年收入超過100萬澳元。
在一些地區，進入市場所需的驚人收入正在加深社會鴻溝，最富裕和最貧窮的郊區之間的差距比以前更大。
Finder研究主管格雷厄姆?庫克（Graham Cooke）說：「市場中有很大一部分人甚至不需要抵押貸款就能買房。他們有很多財富，不受利率上升的影響，他們本就可以從我們近年來的強勁經濟中受益。」
年收入超過100萬才能買得起房的郊區大多分佈在悉尼港和海灘附近。
墨爾本的Toorak和堪培拉的Forrest是新州以外的唯二入圍地區。
悉尼的百萬富翁住宅區包括Bronte、North Bondi、Cremorne Point、Northbridge、Curl Curl和Mosman等。
如果有人想在悉尼最昂貴的城區Bellevue Hill買一套普通的房子，年收入需要達到190萬澳元左右才能償還貸款。
Finder的數據顯示，還有171個郊區，購房者需要年收入超過50萬澳元，才能買得起中位數價格的房子。
根據工資統計，在某些情況下，這些收入接近許多外科醫生——澳大利亞收入最高的專業人士——的平均收入。
在購房最低收入為50萬澳元的郊區中，有8個在昆州東南部，18個在墨爾本，4個在珀斯。
阿德萊德有三個，澳大利亞首都領地有一個，其餘的都在悉尼。
格雷厄姆表示，房地產價格和債務成本大大超過了工資增長，因此，與2020年相比，人們的負擔能力已經進一步下滑到無法承受的地步。
Finder.com.au對PropTrack數據的分析假設買家想要避免抵押貸款壓力——一種家庭將超過三分之一的總收入用於還款的情況。
分析顯示，購房者需要賺到新冠疫情開始時的兩倍收入，才能負擔得起澳大利亞大多數城市的平均房價。
在支付還款所需的收入發生急劇變化之前，房價出現了爆炸式增長，利率也出現了創紀錄的上升，這扼殺了大多數澳人的購買力。
為了跟上市場的變化，悉尼的購房者要求收入增長幅度最大，要買得起一套中位價的房子，年收入需要上漲約14.8萬澳元。
由於銀行的平均貸款利率為2.92%，年收入13萬澳元足以在2020年買到一套悉尼房價中位數（97萬澳元）的房子。
目前悉尼房價中位數為140萬澳元，自住業主的平均貸款利率升至6.27%，新購房者需要家庭年收入達到27.8萬澳元才能償還貸款。
如今，在阿德萊德購買一套中等價位的房子需要年收入約14.8萬澳元，較2020年所需的6.4萬澳元增長了131%。
在布里斯班買房的中位數需要年收入16.6萬澳元，較4年前的7.3萬澳元增長了128%。
在2020年，年收入不到10萬澳元就足以負擔墨爾本的平均房價。如今的買家需要17.2萬澳元，較2020年高出約7.3萬澳元，漲幅達74%。
*以上內容系網友風平浪靜自行轉載自1688 澳 洲 新 聞 網，該文僅代表原作者觀點和態度。本站系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。