1.墨人该在哪里买房？分数表在这！
据《先驱太阳报》报道，专家指出，墨尔本购房者应该关注6个明星区，但警告称决策失误可能导致长期的财务困境。
在Finder的最新物业投资指数中，Seaholme、Brunswick East和Heidelberg被评为是购房者和精明投资者的最佳选择。
但同时警告称，预算有限的人可能要避开一些最实惠区，包括Garfield和Melton South，这些地方的价格增长在不久的将来可能会停滞。
在线比较网站对超过500个墨尔本地区进行了评分，满分100分，评分依据市场需求、人口增长和历史价格数据。
在房屋方面，Seaholme的评分在90分以上，但在单元房方面，位于城市边缘的Melton和Melton South的评分低于50分。
Ferny Creek、West Melbourne和Coburg也被认为是预算在150万澳元以下的购房者的热点地区，而那些希望购买单元房的人则应关注Diamond Creek、Bentleigh和Brunswick West。
由于过去一年墨尔本的房价增长弱于几乎所有其他首府城市，买家如果选择错误的区，可能需要等待很长时间才能看到转机。
Finder消费者研究负责人Graham Cooke警告称，价格可能会朝任何方向发展，因此投资具有高价格弹性的地区很重要，通常离城市越近越可靠。
对于那些希望购买房屋或公寓的人，Cooke表示：“房子离市中心越近，离交通、火车站、学校等越近，房子的价值就越高。”
2.新州最佳房产投资城区揭晓！
《每日电讯报》8月10日报道称，Finder对悉尼各地房市进行了分析，结果显示最佳投资地点主要集中在内南区。从租金回报和资本增值潜力来看，这些地区具有明显优势。
而投资前景不佳且波动性较大的市场主要集中在Hawkesbury地区、中央海岸和部分外西区。
最适合投资的城区包括Zetland、Alexandria、Erskineville、Turrella、Beaconsfield、Surry Hills和St Peters。其它值得投资的城区包括北岸的Lane Cove West、Naremburn、Chatswood和North Sydney，以及南区的Blakehurst和Monterey。
在过去一年，这些区的房价和购房需求都有所上涨，且当地租金还在不断增长。这些区的失业率低、家庭收入高，对房东极具吸引力。
最不适合投资的城区包括西南区的Carramar和Vineyard，以及中央海岸和悉尼城市边缘的大部分地区，其中包括Appin、South Windsor、Londonderry和Gorokan。
这些区的家庭平均收入通常较低、销售额较低以及当地基础设施较少，这里的房产销售周期较长，当地房价在过去一年内呈下降趋势。
Hotspotting的Terry Ryder表示，悉尼房市在最近几个月内发生了改变，最适合投资的城区也随之改变：“外环地区的势头已减弱，大量城区被归类为衰退市场。”
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