房价预测
CoreLogic房价指数显示，墨尔本和悉尼的房价继续走软。
墨尔本房价在过去 28 天内下跌了 0.4%，悉尼则上涨了相对温和的 0.2%。
相比之下，5 个首府城市的平均房价上涨了 0.4%，这得益于珀斯、阿德莱德和布里斯班的强劲增长。
墨尔本和悉尼房价的放缓与拍卖市场相匹配，拍卖市场的清空率下降。
PropTrack 发布了 7 月份待售房源数据显示，悉尼和墨尔本的待售房源总量同比分别飙升17.4%和21.7%，是迄今为止涨幅最大的主要城市。
PropTrack方面指出：“更强劲的新房源环境为买家带来了更多选择”，并且“可能是房价增长放缓的关键因素”。
SQM Research 董事总经理 Louis Christopher 指出，截至上周的一个月内，悉尼的要价下跌了 1.0%，墨尔本的要价下跌了 0.9%。
西太银行墨尔本研究所发布的消费者信心指数显示，澳大利亚人对房地产价格的情绪与购买意愿之间存在巨大差距。
“购买住房时机指数”仍处于历史低位，而对房价升值的预期仍然看涨，表明大部分人觉得未来房价将继续上升。
不断上涨的价格，加上十多年来最高的贷款利率，导致住房负担能力和支付能力下降。
然而，澳大利亚人继续涌入房地产市场，推动房价和平均贷款规模创下历史新高。
住房市场的“饥饿游戏”已经笼罩了整个澳大利亚。
在租金上涨势头强劲的情况下，澳大利亚人觉得自己需要尽快进入这个市场，他们担心房价会继续攀升，把自己无限期地拒之门外。
这种强烈的“害怕错过“心理的背后是，过去两年，有近一百万净海外移民抵达澳大利亚，而住房建设率却大幅下降。
这就是为什么澳大利亚的房地产市场就像饥饿游戏，需求超过供应。
预计这种需求和供应之间的不平衡将持续下去。
也就是说，这不是终点，住房危机将继续。
大多数经济学家现在预计澳大利亚储备银行将于明年开始宽松周期。
澳大利亚人将尽其所能进入市场。
*以上内容系网友Danny在澳洲自行转载自澳洲财经见闻，该文仅代表原作者观点和态度。本站系信息发布平台，仅提供信息存储空间服务，不代表赞同其观点和对其真实性负责。如果对文章或图片/视频版权有异议，请邮件至我们反馈，平台将会及时处理。