中国开发商加速撤离澳洲！大族控股$5亿抛售地皮跑路
中国开发商撤出澳洲大型地产开发项目的步伐正在加快，大族控股集团有限公司（Han’s Holdings Group）最近抛售了名下为一项价值30亿澳元的开发项目而组建的可以俯瞰悉尼海德公园（Hyde Park）的地皮。
这家私营开发商集团悄然放弃在悉尼CBD中城区兴建引人注目的80层双子塔的计划，并在场外交易中将该地皮卖给了本地开发商Billbergia。
该集团以超过5亿澳元的估价出售了338 Pitt St地皮，也放弃了筹划长达十年之久的开发计划，即在该地皮上兴建一栋可媲美纽约世贸中心的双子公寓摩天大楼。
大族控股拥有的这块地皮横跨了悉尼市的大部分区域。
接盘的Billbergia虽然低调，却是悉尼最大的开发商之一。该公司将把这块地皮加入其现有的数十亿澳元的项目管道中，这些项目遍布悉尼郊区，买下这块CBD地皮将使其跻身顶尖开发商之列。
这项交易突显了中资在澳开发热潮的结束，在过去十年中，该热潮支持了公寓产量的大幅增长。中国开发商集团纷纷涌入澳洲市场，但随着其发展梦想破灭、中国房市变天、中澳地缘政治紧张局势加剧，许多中国开发商已退出澳洲市场。
然而，一些本地上市企业利用了中国企业退出的机会。Lendlease与日本三菱地所（Mitsubishi Estate Asia）合作，在2022年以8.5亿澳元的价格，从中资集团AWH手中购入其正在施工的One Circular Quay项目地皮。该公司目前正在兴建一个价值超过30亿澳元的豪华公寓和酒店项目。
其他大量抛售所持物业的公司包括中国资本支持的绿地（Greenland），该公司出售了一家城市酒店和一块大型郊区开发地皮。另一家有政府背景的中国开发商集团保利（Poly）则打算出售悉尼和墨尔本的商业项目，尽管该集团仍保留了澳洲业务。
备受瞩目的中国开发商碧桂园（Country Garden）在澳洲以Risland的名义运营，该公司在墨尔本出售了一个规模庞大的住宅区项目，然后又在悉尼出售了一个价值20亿澳元的住宅区的股份。
但也有不少在中国起步并继续投资澳洲的集团已在本地扎根，并开展了较长期的项目。这类公司包括Aqualand，该公司正在开发悉尼港的Central Barangaroo专区，并拥有约十几个物业。
中国开发商撤离澳洲发生在两国之间严峻的商业气候下。
由于中国自身的债务问题尚未解决，北京并不鼓励中国开发商在海外市场开发豪宅项目，而许多潜在的公寓买家也很难将资金转移出中国。
Billbergia拒绝透露它是否打算实行大族控股最初提出的愿景。根据原来的方案，双子塔将在36楼和38楼以天桥连接，并成为悉尼最高的建筑物之一。
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