新州无望达成五年建房计划 缺口料达7.4万套
高利率和建筑学徒严重短缺，将影响新州政府达成每年兴建7.5万套住宅的目标。
根据建筑商协会（Master Builders Association，MBA）令人不安的最新预测，新州将无法达到五年兴建37.7万套住房的目标，缺口将达到7.4万套。
自4月以来，MBA的可怕预测不断恶化，当时MBA计算出的缺口仅为2.9万套。
MBA新州会长赛德勒（Brian Seidler）表示，储行（RBA）明言今年不会降息，这意味着开发商可能会减少建屋量，因为他们在等待政策放宽。
MBA据此下调了建房数量预测，新州甚至不太可能在2026-27年度之前每年建造超过6万套房屋。据预测，到2029年为止的五年内，新州每年的房屋产量将永远无法达到所需的7.5万套，最多只能在2027-28年建造68,128套房屋。
赛德勒表示，高利率和建筑成本只是问题的一部分，建筑工人的短缺也加重了延误。他说：“我们应该奖励建筑商招收学徒——对学徒制度感兴趣的年轻澳洲人比想要招收他们的建筑商还要多。但在最初的一到两年里，学徒的生产力并不高，毕竟他们还在学习——因此在这段时间里，需要有某种形式的激励措施来鼓励雇主接纳他们。”
截至2024年3月的一年内，新州的新屋动工量仅略高于4.3万套，这个速度还需要大幅提高。然而，MBA警告，由于劳工成本高昂、建筑时间过长，加上开发项目的密度较高（如大型公寓大楼），在财务上可能并不可行。
《每日电讯报》（Daily Telegraph）上周揭露，悉尼各市府在审批新住宅开发申请时拖拖拉拉，其中Georges River和Willoughby市府的情况最为恶劣，审批时间远远超过200天。
此外，MBA表示，从批准到房屋完工的时间也过长。新公寓现在平均需要超过30个月的时间才能建成，而在2019年，建成平均只需要26个月。
在同一时期，建造一栋房屋的时间从9个多月增加到11个多月。
新州规划厅长斯卡利（Paul Scully）表示，需要做更多的工作来加快住房建设。他说：“在批准更多房屋方面，我们都需要改善我们的表现。地方政府、规划厅和跨机构转介都需要加快速度。”
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