新州無望達成五年建房計劃 缺口料達7.4萬套
高利率和建築學徒嚴重短缺，將影響新州政府達成每年興建7.5萬套住宅的目標。
根據建築商協會（Master Builders Association，MBA）令人不安的最新預測，新州將無法達到五年興建37.7萬套住房的目標，缺口將達到7.4萬套。
自4月以來，MBA的可怕預測不斷惡化，當時MBA計算出的缺口僅為2.9萬套。
MBA新州會長賽德勒（Brian Seidler）表示，儲行（RBA）明言今年不會降息，這意味著開發商可能會減少建屋量，因為他們在等待政策放寬。
MBA據此下調了建房數量預測，新州甚至不太可能在2026-27年度之前每年建造超過6萬套房屋。據預測，到2029年為止的五年內，新州每年的房屋產量將永遠無法達到所需的7.5萬套，最多只能在2027-28年建造68,128套房屋。
賽德勒表示，高利率和建築成本只是問題的一部分，建築工人的短缺也加重了延誤。他說：「我們應該獎勵建築商招收學徒——對學徒制度感興趣的年輕澳洲人比想要招收他們的建築商還要多。但在最初的一到兩年裡，學徒的生產力並不高，畢竟他們還在學習——因此在這段時間里，需要有某種形式的激勵措施來鼓勵僱主接納他們。」
截至2024年3月的一年內，新州的新屋動工量僅略高於4.3萬套，這個速度還需要大幅提高。然而，MBA警告，由於勞工成本高昂、建築時間過長，加上開發項目的密度較高（如大型公寓大樓），在財務上可能並不可行。
《每日電訊報》（Daily Telegraph）上周揭露，悉尼各市府在審批新住宅開發申請時拖拖拉拉，其中Georges River和Willoughby市府的情況最為惡劣，審批時間遠遠超過200天。
此外，MBA表示，從批准到房屋完工的時間也過長。新公寓現在平均需要超過30個月的時間才能建成，而在2019年，建成平均只需要26個月。
在同一時期，建造一棟房屋的時間從9個多月增加到11個多月。
新州規劃廳長斯卡利（Paul Scully）表示，需要做更多的工作來加快住房建設。他說：「在批准更多房屋方面，我們都需要改善我們的表現。地方政府、規劃廳和跨機構轉介都需要加快速度。」
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