澳洲买房，12年，暴涨99%
暴涨
说现在的澳洲买房难真的不是骗人。
比如就那么攒首付来说，仅仅12年的时间，澳洲人所需的买房首付就出现了翻倍。
最新数据显示：澳洲的首次购房者现在需要攒的首付几乎要比12年前翻了一倍。
根据Money.com.au的分析数据：2024年澳洲首次购房的首付金额相比2012年增长了99%。
这么算是因为2012年是官方房价记录的开始年份。
澳洲的平均住房价格在此期间从489,900澳元上涨至973,300澳元。
这意味着：2012年的首次购房者平均需要最少支付的10%的首付，约为48,990澳元，而如今这个数字已经增加到97,330澳元。
如果购房者想避免支付贷款机构的抵押保险（LMI），也就是首付比例达到20%，
那么2012年20%的首付为97,980澳元，而2024年则高达194,660澳元。
然而，同时期澳洲工资增长却远远落后于房价上涨的速度。
数据显示：2012年澳洲人的平均工资为70,158澳元，
而2024年全职工作者的平均工资为100,016澳元，仅增长了42%。
Money.com.au的房贷专家Mansour Soltani表示：澳洲首次购房者的负担能力差距显著扩大，这让攒够首付变得几乎不可能。
首付要求的大幅增加迫使许多首次购房者不得不推迟买房计划，
或寻找其他融资方式，如向父母借款、使用担保人或依赖政府支持等等。
此外，Money.com.au还比较了过去12年首次购房者贷款金额与同期平均房价的差距。
2012年，首次购房者的平均贷款金额可以覆盖73%的房价。
然而，由于房价上涨和利率上升，2024年平均贷款金额只能覆盖65%的房价。
Money.com.au的研究和数据专家Peter Drennan指出：这意味着，首次购房者要么需要筹集更多的首付，
要么只能选择更便宜的房子，而这在2024年都变得越来越困难…
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