阿德最昂贵街道揭晓！南澳新规或让新房再贵6-11万! 在阿德Coles撒钱的富豪被南澳告了
被南澳政府告了！
还记得不久前在阿德Coles发了几万刀购物券的澳洲富豪？他居然被南澳政府告了！
现年35岁的澳洲亿万富翁Adrian Portelli，因涉嫌非法抽奖，他和旗下公司Xclusive Tech Pty Ltd（LMCT+）被南澳政府被南澳消费者与商业服务局起诉。
图源：7 news
Portelli本人被控9项非法抽奖罪名，而他的公司则被控10项相关罪名。指控称，这些抽奖活动发生在2023年初至2024年中。
尽管面临指控，Portelli似乎毫不在意。当天晚上，他在墨尔本价值3900万澳元的顶层公寓举办派对，还在Ins上炫耀自己用吊车把一辆价值300万澳元的迈凯伦超级跑车搬到了公寓里。
图源：7 news
派对上不仅有表演女舞者，还有澳洲知名DJ Havana Brown登场助兴。波特利和DJ一起共舞，甚至还表演了“shoey”（用鞋喝酒）的动作，引发现场欢呼。
富豪回应：我将继续给南澳人送钱
对于指控，波特利通过LMCT+的Instagram账号回应称：“没关系，南澳，我们还是爱你们。”
图源：7 news
他还表示，由于南澳不允许巨额抽奖，他决定每天为南澳居民提供1000澳元的现金奖励。
他补充说：“我们依然爱南澳，我也会继续来这里发放食品券。”
LMCT+是一个会员制的奖励俱乐部，会员可通过每月支付19.99澳元、49.99澳元或99.99澳元获得抽奖资格。大奖通常包括豪车或高达百万澳元的现金奖励。
近日，Portelli还因在悉尼的两家Coles超市免费发放15万澳元的食品券而上了新闻头条，他此前在阿德也有过类似的活动。
他在Munno Para和Port Adelaide的Coles超市，向顾客派发100澳元和200澳元的购物券。
在Munno Para的Coles超市，顾客排起了长龙，Portelli表示，他已经向有需要的人赠送了价值7.5万澳元的购物券。
Portelli将于2025年1月15日出庭，接受南澳地方法院的审理。
南澳或将出台房屋车库新规
新房价格又要上涨？
最近有消息称，南澳可能会修改车库的大小标准，新建房屋的车库尺寸至少要达到6米长、3.5米宽，比现在的5.4米长、3米宽要大不少。
图源：The Advertiser
这一变化可能让新房的价格涨6万到11万澳元。
这项提议是地方议会上个月提出的，目的是缓解街边停车拥堵。不过，南澳城市发展协会的负责人Liam Golding认为，这样做会让建房成本更高，但并不能真正解决停车问题。
他说：“如果某些街道有停车难的问题，那应该用更有针对性的办法去解决，而不是让每家每户都多花钱建更大的车库。”
根据模型分析，这笔额外费用主要包括土地增大的成本、建筑费、地税，还有按揭贷款的利息。
单层住宅在新开发区域的房价可能平均涨6万澳元，而双层住宅的价格涨幅可能高达11万澳元。
南澳政府目前还没明确表态是否支持这项提议。不过，Golding提醒说，政府之前已经冻结了《国家建筑规范》的调整，为期十年，这意味着不应该随便改动规则。
图源：The Advertiser
尽管如此，地方政府协会的负责人Clinton Jury表示，开发商应该想办法设计更高效、更智能的房屋，满足现代需求。
他说：“街边停车难的问题不可能靠限时停车或禁停区这样的短期措施彻底解决，现在的汽车越来越大，车库尺寸的标准确实需要更新了。”
对于普通人来说，这项新规可能会带来一些便利。比如Kensington的退休居民Leanne Jones就表示，她的车库太小，让她无法换成SUV。如果车库更大，不仅方便停车，还可能让房子更值钱。
不过，具体会不会调整车库标准，还得看南澳政府的最终决定。住房与城市发展部长Nick Champion表示，议会可以管理街边停车问题，但并没有透露政府的态度。
你觉得这项提议值不值？欢迎分享你的看法！
阿德最贵街道揭晓
专家揭秘：这几条街为什么那么贵？
最新房地产数据显示，阿德多条街道的房价位居全市前列，其中部分街道的房价中位数甚至达到所在区域平均值的两倍。
图源：9 news
位于Lightsview的Gawler St便是其中之一，其房价中位数高达130万澳元，是该区域平均值的两倍。当地居民Kevin表示：“买房时总希望房价能上涨，这对街上的每个人来说都是好消息。”
Gawler St的高价被认为与其街道上原展示房的聚集有关。这些房屋相对较新，也为街道增加了吸引力。
房地产经纪人Nerida Conisbee说道：“现在建房的成本已经无法与几年前相比了，因此，我们发现建造仅两三年的房屋目前价格增长显著。”
图源：9 news
Ray White发布的新数据显示，Mawson Lakes的Lomond Circuit房价几乎达到该区域平均值的两倍。而在Malvern，尽管房价中位数略高于200万澳元，但Fisher St的平均房屋售价却达到300万澳元。
此外，Golden Grove的Stoneleigh Rd房价中位数为120万澳元，Somerton Park的Eton Rd和Lockleys的Willingale Avenue也远高于各自区域的平均值。
Walkerville的Church Terrace跻身榜单最昂贵街道之一，凭借靠近市区、优质学校以及较大的地块，吸引了众多豪宅入驻。
Conisbee解释道：“通常，一条街的吸引力在于其特有的条件，比如宽敞的地块。”
新闻来源：The Advertiser，9 news，7 news
https://www.adelaidenow.com.au/news/south-australia/homebuyers-to-pay-up-to-110k-more-for-new-build-under-garage-size-changes-developers-say/news-story/d3c1fc6fce0db92a2c8c878702f89366
https://www.9news.com.au/national/most-expensive-streets-adelaide-real-estate-data/ba5a4f21-9a29-4878-9024-25e83a7191e0
https://7news.com.au/news/australian-billionaire-adrian-portelli-throws-party-at-melbourne-penthouse-apartment-hours-after-being-charged-by-sa-authorities–c-16993068
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