阿德最昂貴街道揭曉！南澳新規或讓新房再貴6-11萬! 在阿德Coles撒錢的富豪被南澳告了
被南澳政府告了！
還記得不久前在阿德Coles發了幾萬刀購物券的澳洲富豪？他居然被南澳政府告了！
現年35歲的澳洲億萬富翁Adrian Portelli，因涉嫌非法抽獎，他和旗下公司Xclusive Tech Pty Ltd（LMCT+）被南澳政府被南澳消費者與商業服務局起訴。
圖源：7 news
Portelli本人被控9項非法抽獎罪名，而他的公司則被控10項相關罪名。指控稱，這些抽獎活動發生在2023年初至2024年中。
儘管面臨指控，Portelli似乎毫不在意。當天晚上，他在墨爾本價值3900萬澳元的頂層公寓舉辦派對，還在Ins上炫耀自己用吊車把一輛價值300萬澳元的邁凱倫超級跑車搬到了公寓里。
圖源：7 news
派對上不僅有表演女舞者，還有澳洲知名DJ Havana Brown登場助興。波特利和DJ一起共舞，甚至還表演了「shoey」（用鞋喝酒）的動作，引發現場歡呼。
富豪回應：我將繼續給南澳人送錢
對於指控，波特利通過LMCT+的Instagram賬號回應稱：「沒關係，南澳，我們還是愛你們。」
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他還表示，由於南澳不允許巨額抽獎，他決定每天為南澳居民提供1000澳元的現金獎勵。
他補充說：「我們依然愛南澳，我也會繼續來這裏發放食品券。」
LMCT+是一個會員制的獎勵俱樂部，會員可通過每月支付19.99澳元、49.99澳元或99.99澳元獲得抽獎資格。大獎通常包括豪車或高達百萬澳元的現金獎勵。
近日，Portelli還因在悉尼的兩家Coles超市免費發放15萬澳元的食品券而上了新聞頭條，他此前在阿德也有過類似的活動。
他在Munno Para和Port Adelaide的Coles超市，向顧客派發100澳元和200澳元的購物券。
在Munno Para的Coles超市，顧客排起了長龍，Portelli表示，他已經向有需要的人贈送了價值7.5萬澳元的購物券。
Portelli將於2025年1月15日出庭，接受南澳地方法院的審理。
南澳或將出台房屋車庫新規
新房價格又要上漲？
最近有消息稱，南澳可能會修改車庫的大小標準，新建房屋的車庫尺寸至少要達到6米長、3.5米寬，比現在的5.4米長、3米寬要大不少。
圖源：The Advertiser
這一變化可能讓新房的價格漲6萬到11萬澳元。
這項提議是地方議會上個月提出的，目的是緩解街邊停車擁堵。不過，南澳城市發展協會的負責人Liam Golding認為，這樣做會讓建房成本更高，但並不能真正解決停車問題。
他說：「如果某些街道有停車難的問題，那應該用更有針對性的辦法去解決，而不是讓每家每戶都多花錢建更大的車庫。」
根據模型分析，這筆額外費用主要包括土地增大的成本、建築費、地稅，還有按揭貸款的利息。
單層住宅在新開發區域的房價可能平均漲6萬澳元，而雙層住宅的價格漲幅可能高達11萬澳元。
南澳政府目前還沒明確表態是否支持這項提議。不過，Golding提醒說，政府之前已經凍結了《國家建築規範》的調整，為期十年，這意味著不應該隨便改動規則。
圖源：The Advertiser
儘管如此，地方政府協會的負責人Clinton Jury表示，開發商應該想辦法設計更高效、更智能的房屋，滿足現代需求。
他說：「街邊停車難的問題不可能靠限時停車或禁停區這樣的短期措施徹底解決，現在的汽車越來越大，車庫尺寸的標準確實需要更新了。」
對於普通人來說，這項新規可能會帶來一些便利。比如Kensington的退休居民Leanne Jones就表示，她的車庫太小，讓她無法換成SUV。如果車庫更大，不僅方便停車，還可能讓房子更值錢。
不過，具體會不會調整車庫標準，還得看南澳政府的最終決定。住房與城市發展部長Nick Champion表示，議會可以管理街邊停車問題，但並沒有透露政府的態度。
你覺得這項提議值不值？歡迎分享你的看法！
阿德最貴街道揭曉
專家揭秘：這幾條街為什麼那麼貴？
最新房地產數據顯示，阿德多條街道的房價位居全市前列，其中部分街道的房價中位數甚至達到所在區域平均值的兩倍。
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位於Lightsview的Gawler St便是其中之一，其房價中位數高達130萬澳元，是該區域平均值的兩倍。當地居民Kevin表示：「買房時總希望房價能上漲，這對街上的每個人來說都是好消息。」
Gawler St的高價被認為與其街道上原展示房的聚集有關。這些房屋相對較新，也為街道增加了吸引力。
房地產經紀人Nerida Conisbee說道：「現在建房的成本已經無法與幾年前相比了，因此，我們發現建造僅兩三年的房屋目前價格增長顯著。」
圖源：9 news
Ray White發布的新數據顯示，Mawson Lakes的Lomond Circuit房價幾乎達到該區域平均值的兩倍。而在Malvern，儘管房價中位數略高於200萬澳元，但Fisher St的平均房屋售價卻達到300萬澳元。
此外，Golden Grove的Stoneleigh Rd房價中位數為120萬澳元，Somerton Park的Eton Rd和Lockleys的Willingale Avenue也遠高於各自區域的平均值。
Walkerville的Church Terrace躋身榜單最昂貴街道之一，憑藉靠近市區、優質學校以及較大的地塊，吸引了眾多豪宅入駐。
Conisbee解釋道：「通常，一條街的吸引力在於其特有的條件，比如寬敞的地塊。」
新聞來源：The Advertiser，9 news，7 news
https://www.adelaidenow.com.au/news/south-australia/homebuyers-to-pay-up-to-110k-more-for-new-build-under-garage-size-changes-developers-say/news-story/d3c1fc6fce0db92a2c8c878702f89366
https://www.9news.com.au/national/most-expensive-streets-adelaide-real-estate-data/ba5a4f21-9a29-4878-9024-25e83a7191e0
https://7news.com.au/news/australian-billionaire-adrian-portelli-throws-party-at-melbourne-penthouse-apartment-hours-after-being-charged-by-sa-authorities–c-16993068
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