由于买家仍然喜欢优先考虑更大的房屋和更多的空间，独立屋和unit之间的价格差距处于数十年来的最高水平。
但市场分析师 PRD 的独家研究预测，这种情况可能即将改变，南澳多个地方议会的unit价格增长已创下新高——迫使一些买家支付的价格几乎是五年前的两倍。
根据数据显示，Tea Tree Gully 议会的价格波动最大，一套四居室unit现在的平均价格为 740,000 澳币。
相比之下，2019 年的价格仅为 389,500澳币，五年内增长了 90%。
同一议会区内三居室单元房的价格也上涨了 85.9%，从 345,000 澳元涨至 641,250 澳元，而 Campbelltown 的一居室公寓价格则上涨了 89.9%，从 185,000 澳元涨至 351,250 澳元。
在 West Torrens，一居室单元房也成为抢手货，买家现在支付的价格比五年前高出 150,000 澳元（78.9%）。
这套位于阿德莱德?Elizabeth Street 1211/68 号的三居室公寓最近以 760,000 澳币的价格售出。
这套位于富Fulham Gardens 1/24 Riverway 的两居室公寓最近以 688,888 澳元的价格售出。
在 Prospect，买家现在必须为三居室公寓支付额外的 315,000 澳元，增幅为 68.1%，而两居室公寓的价格则上涨了 230,500 澳元，增幅为 79.6%。
在 Marion，一居室和两居室公寓最受欢迎，价格分别上涨了 69.8% 和 74.6%。两居室公寓在 Holdfast Bay 也很受欢迎，现在的价格比 2019 年高出 67.9%。
PRD 首席经济学家 Diaswati Mardiasmo 表示，虽然疫情边境关闭和封锁导致许多人收拾行李离开市中心寻找生活方式和地点，但住房存量低和房价上涨现在迫使买家返回城市。我们知道到处都存在住房短缺问题，但就阿德莱德而言，短缺问题尤为严重。
人们根本找不到房子，但又有买房的预算，所以他们把钱花在了公寓上。公寓的起价比房子低得多，所以，如果买家在 40 万澳币的公寓市场上买房，但买房的预算是 70 万澳币，那么他们已经赢了，因为他们可以出更高的价，还能省下不少钱。
因此，他们不仅在与预算有限的买家竞争，而且还在推高价格……而且这种做法已经持续了一段时间。
这套位于 Mawson Lakes Metro Parade 216/6-14 的三居室公寓最近以 535,000 澳币的价格售出。
Mardiasmo 女士表示，受开发商强劲活动的支撑，阿德莱德的公寓市场在未来几年可能会进一步上涨。当我看到即将上市的住房计划时，大多数房产都是unit或公寓，而不是House。
从成本分析的角度来看，这是有道理的。在大多数地方，你通常可以建造四层以上的公寓大楼，所以如果你每层有三个unit，那么你可以出售 12 个unit。
相比之下，在同一块土地上，你可能只能建造三栋房屋或联排别墅，所以如果你走这条路，你卖出的库存就会减少。因此，越来越多的开发商开始考虑他们的回报，尤其是随着公寓价值的上涨。
原文：https://www.realestate.com.au/news/explosive-growth-why-units-could-outperform-houses-in-coming-years/?campaignType=external&campaignChannel=syndication&campaignName=ncacont&campaignContent=&campaignSource=the_advertiser&campaignPlacement=article
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