每日地产丨悉尼廉价海滨房产价格五年内上涨 191％
在距悉尼以北约86公里的一个小海滨郊区，五年前以30万澳元左右的价格购买一套公寓还是常态，而现在，这里已经成为澳大利亚首屈一指的房地产市场。
根据最新的Domain房价报告， 新南威尔士州中央海岸Ettalong Beach的公寓平均价格在过去五年中飙升了191%，成为澳大利亚表现最好的房地产市场。
这里中位数价格已从304,000澳元上涨至887,500澳元，在过去五年中价值增加了583,500 澳元，即每年增加116,700澳元。
Ettalong Beach的公寓平均价格为887,500 澳元，现已超过墨尔本的Toorak（公寓平均价格 875,000澳元）、悉尼的Potts Points和Leichhardt（公寓平均价格860,000澳元）以及布里斯班Bulimba（公寓平均价格830,000澳元）。
Domain Property Group当地经纪人Scott Ford表示，Ettalong Beach曾是一块隐藏的海滨宝石，拥有大量廉价房产，但现在已不再是只有当地人知道的秘密郊区 。
“他们已经改善了该地区的很多设施。这里仍然是一个寂静的小海滩洼地，但现在它不再像许多个月前那样是个大秘密了，”他说。
“他们还在这里建造了几个新住宅区。这种需求的产生是因为人们负担不起悉尼的生活费用。他们可以来这里，而且如果他们在悉尼卖掉房子，口袋里还能剩下很多钱。”
Ettalong Beach交通便利，可轻松抵达Woy Woy站，乘客只需一个多小时便可抵达市区。这里还有前往Palm Beach的渡轮。
Stone Real Estate Ettalong Beach的房地产经纪人Helen Hughes表示，近年来，该区出现了大量新的高端公寓开发项目，这进一步推高了公寓的平均价格。
她说，疫情期间边境关闭时，许多悉尼居民冒险向北前往Ettalong Beach度假。
“许多以前从未来过这里的人来了并决定买房。”
Ford说，在那个时候，公寓单位的价格中位数约为30万澳元，随着房价飙升，购买廉价房产并短期持有的投资者数量有所增加。
“租赁市场是这里最强劲的市场，”他说，“每周租金大概能达到750到800澳币。”
现在，竞争房产的自住业主比投资者还多。
“这里大部分人口都是退休人员，所以他们不想要大而坚固的房子，” Coastal Edge Property的当地经纪人Meredith Spencer说。“他们想要封闭式公寓，我们仍然有很多周末购房者。”
“这里越来越受欢迎，地势平坦，可以步行到海滩，还有免费停车场。这里适合享受愉快的假期或愉快的生活方式。”
Hughes表示，对于887,000澳元的中位价，你更有可能找到一套面积约为100平方米、没有水景的公寓。如果想找到更大、有景观的公寓，你的预算需要远远超过100万澳元。
“Ettalong Beach的普通公寓是两居室、两间浴室和一个车位，”他说。“200万澳元以上的高端公寓是三居室，带两个车位。”
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作者来源：REA
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