每日地產丨悉尼廉價海濱房產價格五年內上漲 191％
在距悉尼以北約86公里的一個小海濱郊區，五年前以30萬澳元左右的價格購買一套公寓還是常態，而現在，這裏已經成為澳大利亞首屈一指的房地產市場。
根據最新的Domain房價報告， 新南威爾士州中央海岸Ettalong Beach的公寓平均價格在過去五年中飆升了191%，成為澳大利亞表現最好的房地產市場。
這裏中位數價格已從304,000澳元上漲至887,500澳元，在過去五年中價值增加了583,500 澳元，即每年增加116,700澳元。
Ettalong Beach的公寓平均價格為887,500 澳元，現已超過墨爾本的Toorak（公寓平均價格 875,000澳元）、悉尼的Potts Points和Leichhardt（公寓平均價格860,000澳元）以及布里斯班Bulimba（公寓平均價格830,000澳元）。
Domain Property Group當地經紀人Scott Ford表示，Ettalong Beach曾是一塊隱藏的海濱寶石，擁有大量廉價房產，但現在已不再是只有當地人知道的秘密郊區 。
「他們已經改善了該地區的很多設施。這裏仍然是一個寂靜的小海灘窪地，但現在它不再像許多個月前那樣是個大秘密了，」他說。
「他們還在這裏建造了幾個新住宅區。這種需求的產生是因為人們負擔不起悉尼的生活費用。他們可以來這裏，而且如果他們在悉尼賣掉房子，口袋裡還能剩下很多錢。」
Ettalong Beach交通便利，可輕鬆抵達Woy Woy站，乘客只需一個多小時便可抵達市區。這裏還有前往Palm Beach的渡輪。
Stone Real Estate Ettalong Beach的房地產經紀人Helen Hughes表示，近年來，該區出現了大量新的高端公寓開發項目，這進一步推高了公寓的平均價格。
她說，疫情期間邊境關閉時，許多悉尼居民冒險向北前往Ettalong Beach度假。
「許多以前從未來過這裏的人來了並決定買房。」
Ford說，在那個時候，公寓單位的價格中位數約為30萬澳元，隨著房價飆升，購買廉價房產並短期持有的投資者數量有所增加。
「租賃市場是這裏最強勁的市場，」他說，「每周租金大概能達到750到800澳幣。」
現在，競爭房產的自住業主比投資者還多。
「這裏大部分人口都是退休人員，所以他們不想要大而堅固的房子，」 Coastal Edge Property的當地經紀人Meredith Spencer說。「他們想要封閉式公寓，我們仍然有很多周末購房者。」
「這裏越來越受歡迎，地勢平坦，可以步行到海灘，還有免費停車場。這裏適合享受愉快的假期或愉快的生活方式。」
Hughes表示，對於887,000澳元的中位價，你更有可能找到一套面積約為100平方米、沒有水景的公寓。如果想找到更大、有景觀的公寓，你的預算需要遠遠超過100萬澳元。
「Ettalong Beach的普通公寓是兩居室、兩間浴室和一個車位，」他說。「200萬澳元以上的高端公寓是三居室，帶兩個車位。」
-end-
作者來源：REA
*以上內容系網友YOYO丫米自行轉載自每日地產ozreal，該文僅代表原作者觀點和態度。本站系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。