未来五年澳洲人口将增加230万，哪些州最受益？
文/ Michael Matusik
强劲的人口增长将推动住房需求，无论是购房还是租房。
2023年，澳大利亚人口增长约55万，相当于每周增加1万人。这一增幅比过去五年的年均增长高出50%。
与过去五年的年均人口增长相比，2024年的人口增长主要受益者是新南威尔士州和维多利亚州。这是因为这两个州吸引了澳大利亚大部分移民。同时，昆士兰州和西澳大利亚州也接纳了大量海外移民。
此外，这些州在2024年吸引了几乎全部的州际净迁移人口，即澳大利亚境内的内部人口流动。
总的来看，维多利亚州人口增长了165,100人，新南威尔士州增加了143,200人，昆士兰州增加了125,800人，西澳大利亚州增加了81,400人，相当于维多利亚州每周增加3,200人，新南威尔士州每周增加2,750人，昆士兰州每周增加2,400人，西澳大利亚州每周增加1,550人。
这四个州在2024年吸收了澳大利亚94%的人口增长。
未来展望
澳大利亚统计局的最新估算显示，未来五年内，澳大利亚人口预计每年将增加47万人。
这一预测基于较高增长预期，而过去十年数据显示，这一高增长预期比通常采用的中等增长预测更接近实际情况。
到2030年，澳大利亚人口预计将再增长230万人，总人口将从2750万增至接近3000万，相当于新增一个珀斯市的人口规模，以容纳这一增长。
为满足这一需求，未来五年需建设约120万套新住宅，平均每年24万套。预计其中约80%的人口增长将集中在新南威尔士州、维多利亚州和昆士兰州。如果包括西澳大利亚州，这四个州在2030年前预计将吸收约90%的人口增长。
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